Ansprechendes Bürogebäude

26135 Oldenburg

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
5
Gesamtfläche
145 m2
Nutzfläche
145 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
2007
verfügbar ab
1.01.2020
Online-ID
4888422
Anbieter-ID
5192
Stand vom
02.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.600,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und sofort fällig.

Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Netto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
85,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
28.09.2025
Aus­stell­datum
29.09.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
31,6 kWhm2a
Wärmewert
55,4 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2007
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Hier geht es zur 360 Grad- Tour: https://tour.ogulo.com/AOpS Sie sind auf der Suche nach einem modernen Bürogebäude? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die markante Architektur gibt dem Gebäude ein repräsentatives Erscheinungsbild. In diesem modernen Gebäudekomplex aus dem Jahr 2007 und in der näheren Umgebung, sind Unternehmen verschiedenster Branchen ansässig, wie z.B.: eine große Werbeagentur, ein Ingenieurbüro, ein Architekt, ein Gebäudereiniger, zwei Personalvermittler, eine Firma für Arbeitsschutz und eine Firma für Gebäudemanagement, sowie eine Firma für Telefonsupport. Wir bieten Ihnen diese Büroeinheit von rund145 m², welche sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt, zur Anmietung an. Dieses moderne und großzügige Büro bietet für viele Geschäftszweige die besten Voraussetzungen. Die Immobilie ist bis vor kurzem von einer Kanzlei genutzt worden. Denkbar wäre eine Nutzung durch eine Dienstleistungsfirma, Handel, ein Beratungsbüro, Kanzlei oder Praxis und vieles mehr. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung fühlen Sie und Ihre Kunden sich sofort wohl. Beim Betreten der Räumlichkeiten hat der großzügige Empfangsbereich in der Größe von 28m² eine hervorragende Wirkung. Insgesamt sind 4 weitere Büroräume vorhanden, wobei ein größerer Raum im Obergeschoss eine Größe von 24 m² hat und sehr gut als Besprechungs- bzw. Seminarraum genutzt werden kann. Die Räume im Obergeschoss sind über eine Treppe erreichbar. Ansprechende, helle, moderne Räume mit zahlreichen, integrierten Lichtquellen und modernen Arbeitsleuchten, elektrischen Jalousien und modernen Plissees ausgestattet. Ideal um in einer gepflegten Atmosphäre zu arbeiten und Kunden zu empfangen. Selbstverständlich sind die Räume untereinander vernetzt und mit Teppichboden in einer dezenten Farbgebung versehen. Im oberen Bürobereich gibt es einen EDV-Raum, der eine kleine Teeküche beherbergt. Der neue Mieter verfügt über zwei feste Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Das Gebäude kann ab dem 01.01.2020 bezogen werden und ist in gepflegten Zustand, so dass keine Renovierungskosten anfallen.


Ausstattung

Bürokomplex Bj. 2007 145m² gepflegt Frei ab 01.01.2020 Alle Räume untereinander vernetzt Glasfaseranschluss mit bis zu 150.000 Leitung 4 Büro- Räume ein großer Empfangsbereich 2 WC- Anlagen WC- Anlagen mit Bewegungsmeldern Eine Teeküche mit Server- Vorrichtung gehobene Ausstattung zahlreiche moderne Deckenspots moderne Arbeitsleuchten Hochwertige Kassettendecken moderne Glastüren Teppichboden in dezenter Farbe Teeküche: Linoleum Außenjalousien Plissees Zwei Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude Weitere Stellplätze für Kunden gegenüber vom Gebäude Nebenkosten verstehen sich ohne Gas, Wasser und Strom Die Miete i n Höhe von 1300 ,-€ versteht sich zzgl. ges. MwSt. von derzeit 19%. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind mit dem Anbieter direkt abzurechnen. Hausmeister kümmert sich um den Winterdienst Energiewerte: Verbrauchsausweis Gas- Brennwerttherme, Bj 2007, Erdgas E, ZH, Energiekennwert Strom: 31,60 kh/(m²*a), Energiekennwert Wärme: 55,4 kWh/(m²*a)


Lage

Die Immobilie liegt in Oldenburg im Gewerbegebiet Tweelbäke. Die A28 ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. In 100 m Entfernung gibt es eine Bushaltestelle, von der aus man bequem in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof von Oldenburg gelangt. Gegenüber dem Gebäude gibt es ausreichend Stellplätze für Kunden. Der nächste Flughafen befindet sich in Bremen.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch gewünschte Besichtigungstermine absprechen.

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Ihr Ansprechpartner

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Wildeshauser Straße 9, 26209 Hatten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5192 - vielen Dank!