Apen: Solide Doppelhaushälfte mit viel Potential und Fläche, Obj. 6334

26689 Apen

150.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
1.257 m2
Wohnfläche
103 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8002190
Anbieter-ID
6334
Stand vom
03.11.2022
Kauf­preis
150.000,00 €
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
411.40 kWh/m2a
Gültig bis
19.09.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1904
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1904 könnte bald Ihr Eigen sein. Auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Doppelhaushälfte mit einer attraktiven Gestaltung und viel Potenzial auf zwei Ebenen kommt dieses Angebot gerade gelegen. Ob zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage - eine Besichtigung lohnt sich! Die Immobilie befindet sich auf einen ca. 1.257 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m². Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss bildet die Küche das Herzstück des Hauses. Sie bietet genügend Platz zum Kochen und zum gemeinsamen Essen. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, welches eine angenehme Größe hat und viel Platz für Gäste bietet. Ebenfalls an die Küche angrenzend ist das Hauptschlafzimmer, welches jedoch auch anderweitig genutzt werden könnte. Hier finden mühelos ein großer Kleiderschrank und ein Doppelbett ausreichend Stellmöglichkeiten. Der Vorraum im Erdgeschoss dient als Flur zum Hauptbad, welches mit einer Dusche, zeitlosen Fliesen und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Von diesem Vorraum aus, können Sie auch auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Weiterhin verfügt das Haus über einen Teilkeller, in der Größe des Flurbereiches. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster. Das Grundstück bietet viel Platz und ebenso viel Potential. Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Anja Kreklau unter der Tel. 04403 3099 zur Verfügung.


Lage

Am Rande des schönen Ammerlandes zum nahegelegenen Ostfriesland (Landkreis Leer) befindet sich dieses Doppelhaus in Dorflage von Apen, doch nur ca. 4-6 km von Augustfehn, Barßel und Detern entfernt. Kindergarten und Grundschule sowie ein Einkaufsmarkt, weitere Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in APEN. Das weitläufige Umfeld mit Weide- und Ackerflächen bietet pure Ruhe und Naherholung. Leer, Emden und auch Oldenburg sind gut über die Autobahn erreichbar. Augustfehn als nächstgelegener Ort verfügt über einen Bahnhof und damit über einen Anschluss an den Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn.


Sonstiges

Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro unter Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Kreklau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6334 - vielen Dank!