Architektenhaus mit Charme in Petersfehn

379.000,00 € Kauf
6 Zimmer
168 m2
26160 Bad Zwischenahn / Petersfehn I

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn / Petersfehn I
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
901 m2
Wohnfläche
168 m2
Nutzfläche
90 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1978
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4423490
Anbieter-ID
SA-1767
Stand vom
20.09.2018
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
158.60 kWh/m2a
Gültig bis
09.11.2018
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 0,00 € Miete

In einer ruhigen Wohnsiedlung wurde dieses schöne Architektenhaus von 1978, auf ca. 900m² Grundstück, in einem leichten Dojo-Stil erbaut. Es ist zentral gelegen und trotzdem erreichen Sie 'das Grüne' in nur wenigen Gehminuten. Die 6 Zimmer verteilen sich auf ca. 168 m² Wohnfläche. Zusätzlichen Platz bietet der ca. 50 m² große Keller und der ausgebaute Dachboden mit Panoramafenster im Giebel. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, sowie ein wunderschöner uneinsichtiger Garten gehören zu diesem Angebot. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern.


Ausstattung

Von der großzügigen Diele gelangen Sie geradeaus in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschatfsraum. Die Einbauküche wurde im Jahr 2010 erneuert. Der offene Wohn- Essbereich, wird durch ein paar Stufen räumlich separiert. Das große Wohnzimmer, welches mit Laminat ausgelegt ist, ist mit einem Kaminofen ausgestattet und wird durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Von hier haben Sie Zugang zu der Terrasse mit Markise und dem schönen Garten in Süd- West Ausrichtung. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein weiß gefliestes Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Die Massivholztreppe ist mit einem hochwertigem Treppenlift ausgestattet, so dass auch Personen, die in Ihrer Mobilität eingeschränkt sind, problemlos in das Obergeschoss gelangen können. Hier finden Sie zwei ca. gleichgroße Kinderzimmer, wovon eines einen direkten Zugang zu einem Balkon hat. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich ein Arbeitszimmer - ebenfalls mit einem Zugang zu weiteren Balkon. Auf dieser Etage finden Sie zwei Badezimmer vor. Renoviert in 2010 wurde eines der Beiden mit einer ebenerdigen großen Dusche, großem Waschbecken und modernen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Baugleich mit dem Erdgeschoss gelangen Sie am Ende des Flures über ein paar Stufen zu dem großem Schlafzimmer mit eingebautem Ankleideraum und einem dritten Balkon. Die praktischen Einbauschränke bieten zusätzlichen Platz zum Verstauen. Durch den architektonischen Entwurf im Bauhausstil kommen die Schrägen im Dachgeschoss, bei gekonnter Einrichtung, kaum zum tragen. Im gefliesten Keller befindet sich eine Sauna die im Kaufpreis enthalten ist. Zum Abkühlen nach den erholsamen Saunagängen befindet sich hier eine weitere Dusche. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.


Lage

Mit ca. 4.000 Einwohnern gehört der Ort Petersfehn I zur Gemeinde Bad Zwischenahn im schönen Gartenland Ammerland und liegt zwischen zwei Wäldern - dem Bloh und dem Wildenloh. Bis zum Kurort Bad Zwischenahn, in dem sich unter anderem mehrere Fachkliniken und die Gemeindeverwaltung befindet, sind es ca. 10 km. Die Oldenburger Innenstadt liegt ca. 8 km entfernt und kann auch problemlos mit den guten Busverbindungen erreicht werden. Zur Nordseeküste es nur ca. 45min Fahrzeit, somit liegt Petersfehn noch im Einzugsbereich des besonderen Nordseeklimas. Petersfehn I verfügt über Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie sowie diverse Geschäfte und Dienstleister. Der Sportverein TUS Petersfehn bietet viele Sportarten wie z.B. Fußball, Tennis, Handball und Basketball an. Auch gibt es dort ein Fitnessstudio. Reitsport ist in dieser Region ebenfalls sehr beliebt. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich in zentraler Lage von Petersfehn und können fußläufig erreicht werden. Die Realschule sowie das Gymnasium sind in Bad Zwischenahn angesiedelt.


Sonstiges

Renovierungsarbeiten von Böden und Wänden müssten bei dieser Immobilie noch vorgenommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Schütte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt SA-1767 - vielen Dank!