Attraktive 2 - Zimmer Wohnung in Toplage in einem Neubau!

26121 Oldenburg

332.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
72,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
72,19 m2
Etage
5
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5830647
Anbieter-ID
142020AS20
Stand vom
01.12.2020
Kauf­preis
332.000,00 €
Provision für Käufer
3,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
37.20 kWh/m2a
Gültig bis
28.03.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkhaus
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nahe dem Pferdemarkt, in einer zentralen, gewachsenen Wohngegend, entsteht ein exklusiver Neubau mit nur elf großzügigen Wohnungen und durchdachten Grundrissen in bester Ausstattung. Die Fertigstellung ist für Januar 2021 geplant. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss des neuen Mehrfamilienhauses mit ca. 72 m² begeistert durch das gelungene Raumkonzept. Das Herzstück dieser schönen Wohnung bildet der großzügige Wohn-Koch-Essbereich. Hier wird gegessen und genossen, gelebt und gelacht. Ein toller Lebensraum, der durch einen gemütlichen, nach Westen ausgerichteten Balkon von ca. 9 m² nach draußen erweitert wird. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und damit viel Stauraum. Das gegenüberliegende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die ausgezeichnete Lage, ein zweiter Balkon, überdachten Stellplätze und ein Fahrradabteil runden den Wohnkomfort dieser Wohnung ab. Einige Highlights für Sie zusammengefasst: Barrierearme Bauweise durch den Personenaufzug und eine Schwellenreduzierung, minimale Energiekosten durch eine zukunftsorientierte Gasheizung und die dreifachverglasten Fenster, Komfort durch die Fußbodenheizung und die elektrischen Rollläden, Ambiente durch hochwertige Badausstattung und vieles mehr. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Fahrradraum und ein Innenhof im Außenbereich zur Verfügung.


Ausstattung

-Überdachte Einzelstellplätze (begrenzte Anzahl verfügbar) - intelligente Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen und offenen Wohnküche - helle Wohnräume durch großzügige und teilweise bodentiefe Fensterelemente - Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten - hochwertige Fliesen in den Bädern - elektrisch betriebene Rollläden als Sonnen - sowie Sichtschutz - Aufzug in allen Etagen und teils mit direktem Zugang in die Wohnungen - Großzügiger Innenhof mit Grünflächen und Verweilmöglichkeiten Wohnungsdetails - lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich - Tageslichtbad mit flächig gefliester und bodengleicher Dusche - Geräumiger Schlafbereich - 2 Balkone mit Ausrichtung nach Westen und Osten zum Wohlfühlen und Verweilen - Video - Gegensprechanlage


Lage

Die zukünftige Eigentumswohnung, Am Stadtmuseum 17 in Oldenburg entsteht in unmittelbarer Nähe zum Pferdemarkt. Also dort, wo das Leben des bunten, vielfältigen und schmucken Oldenburgs zusammenläuft und pulsiert. Wer hier wohnt, findet alles in unmittelbarer Nähe. Sowohl Cafés als auch Shoppingmeilen, sowohl Nahversorger für den täglichen Gebrauch als auch Kultur-Treffs für abwechslungsreiche Tage und Abende.


Sonstiges

Ihr Vertriebsteam der ing - immo GmbH & Co. KG steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Das erste Beratungsgespräch und eine professionelle Immobilienbewertung bieten wir Ihnen kostenlos und unverbindlich an. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.ing-immo.biz. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 05431/8515010 oder schreiben Sie uns eine E-Mail w.pankratz@ing-immo.biz. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

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