Attraktive Büro-/Praxisfläche in direkter Innenstadtlage von Oldenburg!

26122 Oldenburg

2.550,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
174 m2
Büroflächen
174 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2023
Online-ID
8750582
Anbieter-ID
260795
Stand vom
02.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.100,00 €
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Warm­miete
2.950,00 €
Brutto­kalt­miete
2.550,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
400,00 €
Anmerkungen
Inklusive der Einbauten
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
366.20 kWhm2a
Gültig bis
18.02.2031
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
69.20 kWhm2a
Wärmewert
243.90 kWhm2a
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Primärer Energieträger
GAS

Werden Sie Mieter dieser attraktiven Büro-/Praxisfläche im zweiten Obergeschoss, in bester Lage der Oldenburger Innenstadt. Die aktuelle Praxisfläche beinhaltet unter anderem einen großzügigen Empfangsbereich mit Zugang zu diversen Behandlungs-/ Sprechräumen, ein Wartezimmer, Kunden - / Mitarbeiter WC und einen Personalraum. Die Fläche ist bequem über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Ausstattung

- sehr gute Innenstadtlage - als Praxis oder Bürofläche nutzbar - Fläche befindet sich in einem viergeschossigem Wohn- und Geschäftshaus - die Einbauten bleiben enthalten

Lage

Durch die sehr zentrale Lage des Objektes in direkter Nachbarschaft zu zahlreichen Parkhäusern wie z.B. das Waffenplatzparkhaus, dem Shopping-Zentrum mit der Fußgängerzone, Apotheken, der Nähe zum Bahnhof und an den Haltestellen verschiedener Buslinien am „Julius-Mosen-Platz“ bieten sich unseres Erachtens für diverse Dienstleister lukrative Etablierungsmöglichkeiten.

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Friedrichs Immobilien

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