Attraktive Büroeinheit in der Oldenburger Fußgängerzone

26122 Oldenburg

2.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
100,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
100,33 m2
Kellerfläche
29,14 m2
Nutzfläche
29,14 m2
Ladenfläche
71,19 m2
Lagerfläche
29,14 m2
Verkaufsfläche
71,19 m2
Freifläche
71,19 m2
Verwaltungsfläche
71,19 m2
Beheizbare Fläche
71,19 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5564072
Anbieter-ID
7888
Stand vom
02.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.300,00 €
Provision für Mieter
1,392 MM (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
2.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Wohneinheiten
1.00
Gewerbeeinheiten
1.00
Fensterfront-Länge
20.00
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
403.40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
31.01.2020
Stromwert
40,8 kWhm2a
Wärmewert
300 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Attraktives Ladenlokal in einem 1977 errichteten Wohn- und Geschäftshaus (Architektenstil, nur 2 Einheiten), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss enthält. Die ebenerdige Verkaufsfläche mit kleinem Personalraum (Teeküche) und WC beträgt etwa 71 m² und kann willkürlich genutzt und aufgeteilt werden. Hinzu kommen die Lagerflächen im Teilkeller mit rund 30 m².


Ausstattung

Fassade: verputzt und gestrichen bzw. mit Schindeln verkleidet Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen bzw. Schindeln Beheizung: vollständige Fußbodenheizung im Verkaufsraum über eine Gaszentralheizung Bodenbeläge: rötliche Fliesen im Verkaufsraum Gesamtzustand: gepflegt


Lage

Das Gebäude befindet sich in der Fußgängerzone Oldenburgs in einer attraktiven Lage Nähe "Waffenplatz".


Sonstiges

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro. Das Objekt steht leer und kann nach Vereinbarung durch den Mieter übernommen werden. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine monatliche Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 250,00 Euro zuzüglich der Kosten für den eigenen Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen ist, zuzüglich 16 % Mehrwertsteuer. Sofern es aufgrund unseres Objektnachweises bzw. unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt, erheben wir eine Provision in Höhe von 2,78 Monatsmieten einschließlich 16 % Mehrwertsteuer (= 2,4 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer) bezogen auf die Höhe der Nettomiete. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und wird jeweils hälftig dem Mieter sowie dem Vermieter berechnet. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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