Attraktive Bürofläche an gut frequentierter Lage in Bürgerfelde

26127 Oldenburg

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
105 m2
Büroflächen
70 m2
Nutzfläche
105 m2
Lagerfläche
20 m2
Büroteilfläche
55 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Vermietet
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5551032
Anbieter-ID
7863
Stand vom
02.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.100,00 €
Provision für Mieter
1,392 MM (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
75.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.09.2010
Stromwert
3,5 kWhm2a
Wärmewert
60,7 kWhm2a
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
2010
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Moderne Bürofläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches ursprünglich 1962 gebaut und 2011 vollständig saniert wurde. Das Gebäude besteht lediglich aus einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten. Raumaufteilung: Großer offener Büroraum, der teilweise abtrennbar ist, Teeküche, Lager, WC, Abstellnische sowie Flur Dem Mietobjekt sind 4 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges und einvernehmliches Mietverhältnis. Vertragliche Konditionen können individuell besprochen werden.


Ausstattung

Beschreibung in Stichworten: a) Fassade: verputzt und gestrichen b) Dachform: Walmdach mit Tonziegeln c) Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung d) Sanitär: Stand-WC-Becken sowie Waschbecken e) Heizung: eigene Gas-Etagenheizung f) Fußbodenbeläge: Der Bodenbelag im Büro-/Verkaufsraum soll erneuert werden und wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter gewählt. g) Sonstiges: Waschmaschinenanschluss vorhanden.


Lage

Die hier näher beschriebene Gewerbeeinheit befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in der Nähe vom Stadtwald "Kleiner Bürgerbusch". Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 4 km (Luftlinie). In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten usw. Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Es handelt sich um eine der meist frequentiertesten Straßen der Stadt Oldenburg.


Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE - BITTE AUFMERKSAM LESEN: Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Die Gewerbeeinheit steht ab 01. Januar 2021 zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (monatlich ca. 100,00 Euro), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Strom, Gas, Wasser / Abwasser. Sofern es aufgrund unseres Objektnachweises bzw. unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt, erheben wir vom Mieter eine Provision in Höhe von nur 1,392 Monatsmieten einschließlich 16 % Mehrwertsteuer (= 1,2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer) bezogen auf die Höhe der Nettomiete. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und nach Rechnungserhalt vom Mieter unmittelbar an uns zu zahlen. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag::

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