Attraktive Bürofläche im Ziegelhofviertel!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
110,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbefläche im Obergeschoss eines 1994 erbauten Geschäftshauses. Das Objekt verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zu der Gewerbefläche gehören mehrere Besprechungsräume, die über ein internes System optional dazugebucht werden können sowie PKW-Außenstellplätze. Die Bürofläche von etwa 87 m² ist aufgeteilt, je nach Nutzung, in 4 Büros, einem WC mit zwei getrennten Kabinen und einem Flur/Aufenthaltsraum. Bitte beachten: Der Eigentümer wünscht einen 3-Jährigen Kündigungsausschluss sowie einen Indexmietvertrag!
Ausstattung
Fassade: Rötlicher Verblendmauerstein Dach: Flachdach mit Bitumenbahnen Fenster: Isolierverglaste Holzfenster Heizung: Brötje Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung Energiedaten: Verbrauchsausweis Wärme 134,4 kWh/(m²*a), Strom 52,9 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1994 (Gebäude) Bodenbelag: Laminat, Linoleum und Fliesen Küche: Eine gemeinschaftliche Teeküche mit EBK und Sitzmöglichkeiten kann mit angemietet werden. Sanitär: Herren- sowie Damen-WC mit Waschbecken und jeweils zwei getrennten Kabinen Sonstiges: Brüstungkanäle vorhanden, interne Telefonanlage über Internet, gemeinschaftliche Besprechungsräume und Teeküche können optional mit angemietet werden.
Lage
Die Bürofläche bietet eine erstklassige Lage für Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut erreichbare Umgebung suchen. Die Gewerbeeinheit profitiert vorallem von der unmittelbaren Nachbarschaft zur "Alten Fleiwa", einem historischen Industriekomplex, der erfolgreich zu einem modernen Gewerbepark umgestaltet wurde. Das "IT-Quartier", welches ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt, ist ein Innovationszentrum, das zahlreiche IT-Unternehmen und Start-ups beheimatet. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung und die vielfältigen Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, machen diese Adresse zu einem optimalen Standort für Unternehmen.
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit steht ab dem 01. November oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 110,00 € zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Die Kosten für Strom, Gas, Telefon und Internet sind direkt an den Versorger zu zahlen.
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Frau Thalea Blendermann
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