Attraktive Bürofläche in der Innenstadt!

26122 Oldenburg

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3
Büroflächen
90 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8776509
Anbieter-ID
9382
Stand vom
09.06.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.700,00 €
Provision für Mieter
1,428 MM
Warm­miete
1.250,00 €
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
350,00 €
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.04.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
13.60 kWhm2a
Wärmewert
331.50 kWhm2a
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches 1964 errichtet wurde und über ein Kellergeschoss, drei Obergeschosse und Dachgeschoss verfügt. Die Bürofläche ist, neben dem Weg über das Treppenhaus, auch barrierefrei mithilfe eines Fahrstuhls (Größe ausreichend für Rollatoren) zu erreichen. Aufgeteilt ist die Fläche in drei Büros, einen Empfangsbereich, einen Flur sowie zwei getrennte WC-Anlagen mit einem gemeinsamen Handwaschbecken. Der Verfügbarkeitscheck hat ergeben, dass eine Internetverbindung mit einer Geschwindigkeit beim Download mit bis zu 250 MBit/s und Upload mit bis zu 40 MBit/s verfügbar ist.

Ausstattung

a) Fassade: Marmor b) Dach: Flachdach mit Bitumenbahnen c) Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 2009) d) Sanitär: Zwei separate WC-Anlagen sowie gemeinsames Handwaschbecken e) Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2004) Warmwasserbereitung separat über Durchlauferhitzer f) Fußbodenbeläge: Überwiegend Vinylboden, erneuert in ca. 2019, sowie Fliesen im Sanitärbereich g) Elektrik: Die Elektrik wurde in 2021 erneuert, zudem verfügt die Einheit über komfortable Brüstungskanäle h) Sonstiges: Eine Pantry-Küche sowie ein kleiner Safe sind vorhanden. Die Einheit ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, 1-2 Pkw-Stellplätze zusätzlich anzumieten.

Lage

Das nachfolgend näher beschriebene Objekt befindet sich inmitten der Fußgängerzone der Stadt Oldenburg. Der Standort liegt in bester Geschäftslage - sogenannte 1A-Lage.

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit steht ab sofort zur Verfügung. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 350,00 € zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Die Kosten für Strom sind direkt an den Versorger zu zahlen.

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Frau Finja Baron

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