Attraktive Doppelhaushälfte in Tungeln

26203 Wardenburg - Tungeln

395.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26203 Wardenburg - Tungeln
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4.5
Gesamtfläche
194 m2
Grundstück
366 m2
Wohnfläche
137 m2
Kellerfläche
45 m2
Nutzfläche
67 m2
Vermietet
Online-ID
9283381
Anbieter-ID
9599
Stand vom
14.02.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
143.20 kWhm2a
Gültig bis
13.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese exklusive Doppelhaushälfte verfügt über ein attraktives Raumangebot mit vielen Fensterflächen und hellen Räumlichkeiten. Im Kellergeschoss, welches über eine angenehme Raumhöhe verfügt, ist ein großer Hobbyraum vorhanden. Im Dachgeschoss befinden 2 moderne Bäder. Zu dem Haus gehört ein Carport mit Abstellraum. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!

Ausstattung

Fassade / Mauerwerk: Rötlicher Verblendmauerstein, zweischaliges Mauerwerk Dachform- und Eindeckung: Walmdach mit Betonpfannen Fenster: Holzfenster mit Wärmedämmverglasung Heizung: Neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (mit Brennwerttechnik, Baujahr 2022) Fußbodenbeläge: Überwiegend moderner Designbelag aus Vinyl, Fliesen im Eingangsbereich sowie in der Küche und HWR Sanitär: 2 modernisierte Bäder, bestehend aus Dusche mit Duschabtrennung, Badewanne, Handwaschbecken sowie wandhängende WC-Anlage und ein weiteres Duschbad mit WC- und Waschbecken (Dachgeschoss), Gäste-WC mit Waschbecken (Erdgeschoss) Garten: Angelegter Ziergarten mit großer Terrasse (Süd-Ausrichtung) Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand

Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in der landschaftlich reizvollen Ortschaft Tungeln. Die Ortschaft Tungeln (etwa 1.500 Einwohner) gehört zur etwa 16.000 Einwohner zählenden, zum Landkreis Oldenburg gehörenden Gemeinde Wardenburg, die unmittelbar im Südwesten an das Stadtgebiet Oldenburgs angrenzt. Bis zur Innenstadt Oldenburg sind es nur ca. 5 km Luftlinie. Die Doppelhaushälfte liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.

Sonstiges

Die Doppelhaushälfte ist zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 995,68 € zzgl. 130,00 € Nebenkosten mit 9-monatiger Kündigungsfrist vermietet. Die Mieter wünschten keine Innenaufnahmen von den Räumlichkeiten zu veröffentlichen. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter möchten wir darum bitten, das Grundstück nicht zu betreten!

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Herr Cord Grasse

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Ihr Ansprechpartner

Herr Cord Grasse

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