Attraktive Einfamilienhausgrundstücke in gefragter Wohnlage

26133 Oldenburg

205.000,00 €
Kaufpreis
387 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
387 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5042486
Anbieter-ID
7635
Stand vom
10.10.2019
Kauf­preis
205.000,00 €
Preis pro m²
529,72 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Attraktive Einfamilienhausgrundstücke zur Größe von etwa 441 m² bzw. 387 m² in gefragter Wohnlage. Grundstücksabmessungen: a) mittlere Breite entlang der Straße etwa 27 Meter b) mittlere Grundstückstiefe etwa 16,5 bzw. 14,5 Meter Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen enthält: a) Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 c) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4 Zulässig ist eine 1-geschossige, offene Bauweise (Dachgeschossausbau zulässig) mit Einfamilien- oder Doppelhäusern. Zur Straße hin ist ein 5 Meter breiter Streifen von jeglicher Bebauung freizuhalten. Die Stadt Oldenburg hat 2018 einen Aufstellungsbeschluss zur Änderung des Bebauungsplanes gefasst. Ziel der Änderungsplanung ist, den Charakter der vorhandenen Siedlungsstruktur zu erhalten. Um die Planung zu sichern, ist zudem eine Veränderungssperre für diesen Bereich beschlossen worden. Wenn ein Bauvorhaben den zukünftigen Festsetzungen entspricht, kann von der Veränderungssperre eine Ausnahme zugelassen werden. Diese Ausnahme ist entsprechend zu beantragen. Kaufpreise: a) Vordergrundstück zur Größe von etwa 441 m²: 220.000,00 € b) Hintergrundstück zur Größe von etwa 387 m²: 205.000,00 € Die Grundstücke werden mit dem mit der Stadt Oldenburg vorbesprochenen Baukonzept (sämtliche Planungsunterlagen ohne Statik) des Verkäufers verkauft. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor. Der Abbruch der Altsubstanzen ist bereits erfolgt. Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer. Entlang der östlichen Grundstücksgrenze werden zu Lasten bzw. zu Gunsten der Grundstücke Wege- und Leitungsrechte bestellt.


Lage

Die hier näher beschriebenen Grundstücke befindeen sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück. Es handelt sich um eine ruhige Anwohnerstraße, die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4 km (Luftlinie).


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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