Attraktive Einfamilienhausgrundstücke in Ohmstede

26125 Oldenburg

160.000,00 €
Kauf
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26125 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
300 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4942621
Anbieter-ID
7578
Stand vom
10.10.2019
Kauf­preis
160.000,00 €
Preis pro m²
533,33 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Attraktive Einfamilienhausgrundstücke zur Größe von etwa 300 m² in Ohmstede. Grundstücke : a) Vordergrundstück mit etwa 310 m², Kaufpreis 160.000,00 Euro b) Hintergrundstück mit etwa 300 m², Kaufpreis 165.000,00 Euro Zu Lasten des Hintergrundstückes besteht eine Abstandsbaulast im westlichen Grundstücksbereich (Grenzbebauung des Nachbarn). Ein Wege- und Leitungsrecht entlang der östlichen Grundstücksgrenze wird im Falle der Grundstücksteilung grundbuchlich abgesichert. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, der folgende Festsetzungen enthält: a) Klassifizierung: Reines Wohngebiet (WR2) b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 c) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,7 Die Stadt Oldenburg hat bereits in 2016 die Änderung des Bebauungsplanes beschlossen. Ziel der Änderungsplanung ist es, den Charakter der vorhandenen Struktur zu erhalten. Es ist davon auszugehen, dass zukünftig nur 1-geschossige Bauten zugelassen werden.


Lage

Die hier näher beschriebenen Grundstücke befinden sich im nördöstlichen Stadtteil Oldenburg-Ohmstede in einer sehr guten Wohnlage mit einem ruhigen Wohnumfeld (Sackgasse). Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,9 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie Bushaltestellen der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind gut zu erreichen.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Die Grundstücke werden vom Verkäufer baureif planiert übergeben. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

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