Attraktive Erdgeschoss-Wohnung mit Garten

26133 Oldenburg

329.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Vermietbare Fläche
90 m2
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6677220
Anbieter-ID
Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten zum Wohlfühlen
Stand vom
30.11.2021
Kauf­preis
329.500,00 €
Provision für Käufer
2,5 % des Kaufpreises (zzgl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Wohneinheiten
3
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
78,5 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2009
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der Grundriss ist klassisch und zeitgemäß zugleich. Folgende Raumaufteilung erwartet Sie: Ein großer Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnbereich, ein attraktives Vollbad mit Badewanne, Duschkabine, WC und Fenster, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Jedes Zimmer ist separat vom Flur begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über eine bodenlange Fensterfront mit Tür-/Fensterelementen und bietet einen direkten Zugang zur wunderschönen Süd-West-Terrasse. Diese ist zum Teil gepflastert und zum Teil mit Rasen versehen. Von außen ist der Garten gut umzäunt und nicht einsehbar. Der Kochbereich ist im Wohnzimmer integriert. Direkt hinter dem Koch-/Essbereich befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Home-Office oder Gästezimmer gehören ebenfalls dazu. Das Objekt verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Preis je Stellplatz: 5.000,00 €. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ebenerdigen Schuppen, welcher vom Garten aus zu begehen ist.


Ausstattung

Die ausgewogene Architektur, der kluge Grundriss und eine tolle Ausstattung geben dieser Eigentumswohnung ihren ganz markanten Charme. Bei der Auswahl der Bodenbelege fiel die Wahl auf attraktives, helles Feinsteinzeug. Die Farbwahl bringt optische Wärme und ein modernes Design mit sich. Das durch ein großes Fenster belichtete Badezimmer ist sowohl mit weißen Hochglanzfliesen als auch mit kontrastreichen anthrazitfarbenen Fliesen versehen. Hier befinden sich eine große Badewanne, eine Duschkabine mit Klarglasabtrennung, ein Waschtisch und ein wandhängendes WC. Die Sanitärartikel wurden sorgfältig ausgesucht und dem Zeitgeist angepasst. Die Satelliten- und Telefonanschlüsse befinden sich in allen Räumen. Alle Kunststofffenster sind doppelt-isolierverglast und verfügen über Außenrollläden. Der Wohn-/Kochbereich, das Badezimmer, sowie der Flur verfügen über eine Fußbodenerwärmung. Für diese Wohnung gibt es eine eigene Gas-Etagenheizung. Zwei vor dem Haus befindliche PKW-Stellplätze, sowie ein moderner Abstellraum (Fahrradschuppen) runden dieses interessante Kaufangebot ab.


Lage

Diese energiesparende 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Kreyenbrück. Das Objekt hat insgesamt 3 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Straße/Sackgasse. Die Nachbargrundstücke sind mit modernen Neubauten und altangesessenen, schönen Häusern versehen. Die nicht weit vom Haus verlaufende Straße ist eine 30er Zone. Die Oldenburger City ist in nur 10 Fahrminuten schnell erreichbar. Die Autobahnanbindung kann als gut bezeichnet werden. Der „Kaufpark Kreyenbrück“ (Einkaufszentrum „Real“) mit diversesten Einkaufsmöglichkeiten kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Lauterbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten zum Wohlfühlen - vielen Dank!