Attraktive Gewerbefläche mit Schaufenster und Sichtlage in einem Wohn- und Geschäftshaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
135,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine attraktive Gewerbefläche mit Sichtlage in zentraler Lage von Oldenburg im Dobbenviertel? Dann haben wir hier genau das richtige Immobilienangebot für Sie! Die hier exklusiv angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem denkmalgeschützten sowie gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Mit einer Nutzfläche von ca. 85 m², die sich im Souterrain befindet, überzeugt die Fläche mit der lichtdurchfluteten Schaufensterfront. Die Fläche teilt sich in einen Wintergarten, einer Ladenfläche, einer Küche, einem WC und zwei Lagerräumen auf.
Ausstattung
Die Gewerbefläche ist von der Hindenburgstraße zu erreichen und befindet sich in einer unmittelbaren Sichtlage. Über den hellen und gefliesten Wintergarten gelangen Sie in Ihre neue Gewerbefläche. Die große Fensterfront, sorgt nicht nur für einen lichtdurchfluteten Raum, sondern bietet Ihnen ein vielversprechendes Schaufenster. Mithilfe der elektrischen Glastür, die den Wintergarten und die Ladenfläche voneinander trennt, gelangen Sie in die Gewerbeeinheit. Die gesamte Fläche ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und die Wände sind weiß gestrichen. Von der großzügigen Ladenfläche gelangen Sie über zwei Stufen in den nach hinten gelagerten Flur, von dem alle weiteren Räumen abgehen. Auf der linken Seite befindet sich der potentielle Küchenbereich. Am Ende des Flures befindet sich der weiß geflieste Sanitärbereich, welcher mit einem WC, einem Handwaschbecken und einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Dieses Angebot wird durch ein weiteren Lagerraum und einen zusätzlichen Abstellraum abgerundet. Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit den weiterführenden Unterlagen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Diese charmante Gewerbefläche befindet sich in fußläufiger Nähe zur Innenstadt in sehr beliebter und ruhiger Lage von Oldenburg. Die schöne Oldenburger Innenstadt ist ca. 0,5 km entfernt und bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt. Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstiges
Das Mietverhältnis ist umsatzsteuerpflichtig. Ein Energieausweis ist wegen des vorhandenen Denkmalschutzes nicht erforderlich. Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten. Vermittlungs- und Nachweisbedingungen: Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten). Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2373 - vielen Dank!
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IMMOTO Immobilien GmbH & Co.KG
Frau Natalie Weber
