Attraktive Kapitalanlage: 3,5 Zimmer ETW

26129 Oldenburg

299.500,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26129 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
103 m2
Vermietbare Fläche
103 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6624954
Anbieter-ID
SCH/84
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
299.500,00 €
Provision für Käufer
2,5 % des Kaufpreises (zzgl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Wohneinheiten
5
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117,0 kWh/m2a
Gültig bis
13.10.2029
Aus­stell­datum
14.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1987
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige transparente Wohnraumgestaltung. Das Wohnzimmer bietet mit seinen ca. 39 m² viel und seiner L-Form, Platz für Einrichtungsmöglichkeiten aller Art. Die Wohnung wird zum 01.01.2022 frei und könnte Mieteinnahmen von ca. 9.600,00 € p.a. netto-kalt erwirtschaften. Das Schlaf-, sowie auch Kinder- / oder Arbeitszimmer liegen nebeneinander und verfügen über eine vernünftige Größe. Vom Flur aus führt eine Holztreppe zum Dachboden. Dieser ist ausgebaut und kann als Abstellfläche genutzt werden. Er verfügt über Fenster Außerdem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die Küchenanschlüsse befinden sich sowohl im Wohnzimmer, sodass eine integrierte Küche nach Amerikanischem Vorbild installiert werden kann, als auch in einem separaten Raum, neben dem Wohnzimmer. Hierdurch steht entweder ein weiterer Wohnraum, oder eine getrennte Küche zur Verfügung. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet weiteren Stauraum. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses interessante Kaufangebot ab. Für die Gemeinschaft steht ein ebenerdiger Abstellraum für die Unterbringung von Mülltonnen etc. zur Verfügung.


Ausstattung

Als Bodenbelag wurde für die gesamte Wohnung ein pflegeleichter Laminatboden ausgesucht. Die modernen Landhaus-Sprossenfenster aus Holz sind doppelt isolierverglast. Weiterhin wurde aus Schallschutzgründen, sowie zur Dämmung, im Wohnzimmer jeweils ein weiteres Fenster vor die isolierverglasten Fenster eingebracht. Das Badezimmer ist hell gefliest. Die Decken in der Wohnung wurden mit Fachwerkbalken beschmückt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über sichtbares Ständerwerk. Geheizt wird hier über eine Gas-Zentral-Heizung, Baujahr 1998, welche zwei Wohneinheiten beheizt. Die Wohnung wird über fest installierte, attraktive Downlights belichtet. Die komplette Wohnung, sowie auch die Wohnungs- und Hauseingänge wurden mit Eichentüren aus Massivholz ausgestattet.


Lage

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Bloherfelde. Die Gegend gilt als beliebt und ruhig. Die City ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die Universität kann mit dem Fahrrad sehr schnell erreicht werden. Nicht weit vom Haus befindet sich fast alles was das Herz begehrt: zahlreiche Bäckereien, Fleischereien, Ärzte, eine Schule, Kindergärten und verschiedene Einkaufmöglichkeiten. Für die Naturliebhaber stehen in der Nähe großzügige Grünflächen für ausgedehnte Spaziergänge zur Verfügung. Die Autobahnanbindung in alle Richtungen kann als gut bezeichnet werden.


Sonstiges

Maklerprovision: Auf den Kaufpreis wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer, sowie vom Verkäufer erhoben. Die möglichen Mieteinnahmen betragen 9.000,00 € p.a.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Lauterbach
Hauptstraße 100, 26131 Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt SCH/84 - vielen Dank!