Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Oldenburg

26133 Oldenburg (Oldenburg) / Kreyenbrück

1.850.000,00 €
Kaufpreis
28
Zimmer
652 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg (Oldenburg) / Kreyenbrück
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
28
Grundstück
931 m2
Wohnfläche
652 m2
Vermietbare Fläche
652 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6178814
Anbieter-ID
2026
Stand vom
20.04.2021
Kauf­preis
1.850.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fahrradraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
125.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.04.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2005
letzte Modernisierung
2005
Primärer Energieträger
GAS

Sie sind auf der Suche nach einem soliden Renditeobjekt in Oldenburg? Ihre Immobilie soll nicht nur eine profitable Rendite erzielen, sondern auch über einen guten Zustand und eine nachhaltige Vermietbarkeit verfügen? Das hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten erfüllt all diese Anforderungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine lukrative Kapitalanlage in Oldenburg zu erwerben. Das gut ausgestattete Mehrfamilienhaus wurde 2005 in Massivbauweise erstellt und verfügt über 8 Wohneinheiten verteilt auf zwei Doppelhäuser. Die Wohnungen verteilen sich auf Wohnflächen von 66 m² bis 98 m². Neben den 8 Wohneinheiten gehören zu dem Haus noch 4 Carport-Stellplätze, 4 Außenstellplätze und ein Abstellraum für Mülltonnen und Fahrräder. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 932 m². Die vermietbare Fläche beträgt ca. 652 m².


Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus verteilt sich auf zwei Doppelhäuser mit insgesamt acht Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich vier 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und ca. 73 m². Im Ober- und Dachgeschoss sind vier Maisonette-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² und ca. 98 m² zu finden. Weitere Ausstattungsdetails: •Baujahr 2005 •Wohnfläche ca. 652 m² •Grundstücksfläche 931 m² •Zwei Doppelhäuser mit jeweils vier Wohnungen •4 Carport-Stellplätze •4 Außenstellplätze •großer Abstellraum für Mülltonnen und Fahrräder •Einbauküchen in jeder Wohnung •Bauart der Immobilie: Massivbauweise •Dachform: Krüppelwalmdach •Fassade: Zweischaliges Mauerwerk mit Verblender •Fenster: weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden •Heizung: pro Wohnung eine Gasthermenheizung (Bj. 2005), Fa. Brötje WGB •Bodenbeläge: Laminat, Fliesen oder PVC •Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse Die Wohnanlage wurde von den jetzigen Eigentümern laufend instandgehalten und befindet sich somit in einem guten Zustand. Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit den weiterführenden Unterlagen und in einem persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


Lage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Kreyenbrück. Die Oldenburger Innenstadt ist nur 2 km entfernt und kann somit entspannt mit dem Fahrrad erreicht werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind vorhanden und können teilweise fußläufig erreicht werden. Die Autobahnauffahrt OL-Kreyenbrück (A28) ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt. Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.


Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet. Der Erwerber tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Es wird aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 58.200,00 Euro erzielt. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren. Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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