Attraktive KfW-55 DHH zum Sonder-Mietpreis mit FBH und EBK Baujahr 2013

26135 Oldenburg

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.11.2020
Online-ID
5751289
Anbieter-ID
OS37E
Stand vom
03.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Netto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Sonstige Kosten
Netto
50,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
49,00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2013
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese KfW-55 Energiespardoppelhaushälfte schont nicht nur den Geldbeutel, sondern auch die Umwelt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss präsentieren sich der offene Flurbereich, von dem die restlichen Wohnräume abgehen. Im Mittelpunkt steht das formschöne Wohnzimmer, welches über 3 große Tür-Fenster-Elemente Zugang auf die sonnige Süd/West-Terrasse bietet. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer begehbar und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein großer Hauswirtschaftraum ist ebenfalls von der Küche begehbar. Dieser bietet einen Waschmaschinenanschluss, sowie Stellfläche für einen Trockner. Außerdem ermöglicht dieser einen weiteren Zugang auf die Terrasse, bzw. nach draußen. Der Kochbereich, sowie das Wohnzimmer werden durch zwei attraktive Glastüren vom Flur getrennt. Dadurch wird das komplette Erdgeschoss vom Tageslicht durchflutet. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, gleich daneben ein praktischer Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum wurde unter der Treppe integriert. Über eine schicke, Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten die zukünftigen Bewohner 3 großzügig konzipierte Schlafzimmer, sowie ein helles, modernes Traumbad. Von zwei der Schlafräume haben Sie einen direkten Zugang auf die fantastische Dachterrasse. Diese bietet mit ihren ca. 20m² Nutzfläche viel Platz zum Verweilen und zur freien Gestaltung. Ein Dachboden bietet weitere Abstellfläche. Ein Carport, sowie ein an den Carport angebauter Schuppen und ein gemauerter Abstellraum runden dieses fantastische Mietangebot ab.


Ausstattung

Bei der Ausstattung dieser Doppelhaushälfte wurde nichts dem Zufall überlassen. Als Bodenbelag wurden hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt. Das Gäste-WC ist mit hellen, attraktiven Fliesen ausgestattet und verfügt über ein wandhängendes WC, ein Urinal, einen Waschtisch und ein Fenster. Die komplette Doppelhaushälfte verfügt über Außenrollläden, diese sind im Wohnzimmer und in der Küche elektrisch zu bedienen. Der Fliesenspiegel in der Küche mit der schönen Einbauküche - ist in hellen Farben gestaltet. Im Obergeschoss wurde ein hochwertiger Laminat-Boden verlegt. Das Vollbad verfügt über eine luxuriöse Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche mit Klarglaskabine, einen Waschtisch, ein wandhängendes WC, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster. Die Fliesen werden ebenfalls in hellem Design erstrahlen. Der Garten wurde mit Rasen versehen, ebenso mit einer schönen Hecke. Die Außenterrasse wurde modern gepflastert und verfügt über ca. 20m².


Lage

Diese tolle Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Oldenburger Ortsteil Osternburg. Die Gegend kann als ruhig und malerisch Grün bezeichnet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Bis zum Oldenburger Zentrum sind es über die Bremer Heerstraße ca. 3,5 km Entfernung. Die Nachbargrundstücke sind überwiegend mit attraktiven Einfamilienhäusern, sowie Doppelhaushälften bebaut.


Sonstiges

Das Haus wird maximal für 32 Monate vermietet. Aus diesem Grunde können Sie das Objekt bis zum 31.07.2023 für 7,86 € pro m² mieten. (knapp 3 Jahre) Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden direkt an den Anbieter gezahlt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Lauterbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt OS37E - vielen Dank!