Attraktive Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil in unmittelbarer Nähe zum Bürgerfelder Teich!

26127 Oldenburg

199.950,00 €
Kauf
2
Zimmer
53,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53,99 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Online-ID
5021369
Anbieter-ID
4144B
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
199.950,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Dieses sehr ansprechende Neubauvorhaben, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, wird in moderner, bewährter Architektur und nach den Richtlinien der modernen Baukunst in massiver Bauweise auf einem ruhigen Oldenburger Hintergrundstück in Süd-Westlage errichtet. Die zeitlose Bauweise mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss im Verbund mit einem Verblendmauerstein hat sich sehr gut etabliert und wird aus diesem Grund auch bei dieser Immobilie umgesetzt werden. Insgesamt wird das Gebäude über 8 Wohneinheiten verfügen, die sich auf drei Geschosse verteilen. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung erhält einen klassischen Terrassen-/ Gartenbereich mit Blick ins Grüne. Neben dem offenen Wohnen-/ Koch- und Essbereich mit angrenzendem HWR stehen ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnungsgröße beläuft sich auf geräumige 53,99 m². Die bezugsfertige Fertigstellung inkl. des dazugehörigen Fahrradhauses ist für das kommende Jahr geplant. Ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Wohnungsarten sind noch vorhanden.


Ausstattung

Die Bauweise erfolgt massiv mit Außenwanddämmung und Verblendmauerwerk mit zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss. Abschließend wird ein beständiges Walmdach hergestellt werden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung in Brennwerttechnik mit solarunterstützter Brauchwassererwärmung. In den Wohnungen werden moderne Fußbodenheizungen zur Verfügung stehen. Bei den Fenstern werden 3-fachverglaste Kunststoffelemente mit elektrischen Außenrollläden Anwendung finden. Die Bäder werden alle zeitlos, modern gefliest und mit Duschen ausgestattet. Darüber hinaus werden sämtliche Wohn- u. Schlafräume mit Netzwerktechnik ausgestattet. Als Bodenbeläge sind Designböden vorgesehen, wobei hierauf selbstverständlich noch Einfluss genommen werden kann. Weiterhin wird das Gebäude mit einem Fahrstuhl ausgestattet, sodass sämtliche Wohnungen barrierefrei erreicht werden können.


Lage

Das moderne Mehrfamilienhaus wird auf einem ruhigen Hintergrundstück in Oldenburg - Bürgerfelde in Süd-West-Ausrichtung mit Blickrichtung ins Grüne erstellt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich als Naherholungsgebiete der Bürgerfelder Teich, das Freizeitbad Flötenteich und der Große Bürgerbusch. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum kleiner Familamarkt ist bequem fußläufig zu erreichen. Die Oldenburger Innenstadt kann sehr gut mit dem Fahrrad als auch mit den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Anschlussstelle Oldenburg Nadorst ist ebenso in wenigen Minuten entfernt, sodass dieser schöne Standort über eine hervorragende Infrastruktur verfügt.


Sonstiges

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