Attraktive Praxis-/Bürofläche in Neubau-Seniorenresidenz im Ortskern von Wiefelstede

26215 Wiefelstede

372.500,00 €
Kaufpreis
98,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
98,03 m2
Büroflächen
98,03 m2
Nutzfläche
98,03 m2
Vermietbare Fläche
98,03 m2
verfügbar ab
Mitte 2024
Online-ID
8358973
Anbieter-ID
8411_7
Stand vom
19.01.2023
Kauf­preis
372.500,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Wohneinheiten
6
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
37.61 kWh/m2a
Gültig bis
12.10.2032
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Sonstige
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Premium-Wohn-Residenz mit Büro-/Praxisfläche im Herzen von Wiefelstede. Die Neubau-Wohnresidenz, mit insgesamt 6 perfekt auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmten barrierefreien Eigentumswohnungen und einer attraktiven, vielfältig nutzbaren Büro-/Praxisfläche, bietet ein optimales Konzept für Senioren, die fußläufig alle notwendigen Einrichtungen vom Supermarkt bis zu Ärzten, Apotheke und Banken sowie Cafés und Bäcker erreichen und somit lange unabhängig bleiben möchten. Das moderne Gebäude wurde besonders energiesparend nach dem KFW-55-Standard konzipiert. Praxis-/Bürofläche im Erdgeschoss, 98,03 m², optimal ausgerichtet und vielseitig nutzbar, 372.500 € Die Aufteilung der Räume kann den Wünschen des Erwerbers angepasst werden. Es stehen 2 private PKW-Stellplätze zur Verfügung (im Kaufpreis bereits enthalten) sowie weitere gemeinschaftliche Besucher-Stellplätze.


Ausstattung

Mauerwerk: Massives zweischaliges Mauerwerk mit modernem hellen Verblendmauerstein Dach: Satteldach mit engobierten Tondachziegeln in anthrazit Fenster: Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß, mit moderner Dreifachverglasung, sowie elektrischen Rollläden Heizung: moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnungen Be- und Entlüftung: dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitär: Große, moderne Tageslicht-Bäder mit seniorengerechter, ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit herausnehmbarer flexibler Schlauchbrause und seniorengerechtem WC Bodenbeläge: großformatige Feinsteinzeug-Fliesen. In den Sanitärbereichen sind rutschhemmende großformatige Bodenfliesen sowie großformatige Wandfliesen vorgesehen. Die Balkone und Terrassen sind barrierefrei, ebenfalls mit rutschhemmenden Belägen


Lage

Die Ortschaft Wiefelstede (etwa 16.000 Einwohner), Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung, schließt unmittelbar an die nordwestliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 14 km (Luftlinie). Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und der günstigen Verkehrsanbindung ist die gesamte Gemeinde Wiefelstede zu einem beliebten Wohnort geworden.


Sonstiges

Mit dem Bau der Wohnresidenz wird in Kürze begonnen. Mit einer Fertigstellung ist bis Mitte 2024 zu rechnen. Sichern Sie sich jetzt Ihre barrierefreie Wunschwohnung im Herzen von Wiefelstede! Hier können Sie den zweiten Lebensabschnitt mit vollem Komfort genießen!

Karte nicht verfügbar

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Seute

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 8411_7 - vielen Dank!