Attraktive und repräsentative Bürofläche (in 2 Einheiten teilbar!) in City-Lage Oldenburg

26122 Oldenburg (Oldenburg)

1.474,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
167 m2
Büroflächen
167 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5404765
Anbieter-ID
150510
Stand vom
29.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
2.016,00 €
Brutto­kalt­miete
1.474,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
542,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Fliesenboden
Teppichboden

In diesem Geschäftshaus werden großzügige Büroräume im 2. und 3. Obergeschoss zur Neuvermietung angeboten. Es besteht die Möglichkeit alle Räumlichkeiten zu einer Gesamtgröße von ca. 167 m² anzumieten oder die Einheiten (jeweils ca. 84/83 m²) separat zu mieten. Die Räumlichkeiten (modernisiert im Jahr 1983, 2017 bis 2019) sind teilweise mit neuen, hellen Vinylfußböden und mit integrierter Deckenbeleuchtung ausgestattet. Eine Teeküche im 3. Obergeschoss ist Bestandteil der Gewerbeeinheit. In jeder Etage befinden sich zudem jeweils ein Damen und Herren-WC. Zusätzliche Stellflächen stehen Mieter ggfs. im Kellergeschoss zur Verfügung.


Ausstattung

- Treppenhaus mit Fahrstuhlanlage (Personenaufzug); Teppichbelag erneuert - PKW-Stellplätze können im Umkreis angemietet werden - Räumlichkeiten zurzeit mit Vinylboden und Teppichboden ausgestattet - Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung (aus 1983); Innentüren aus Holz (weiß) in Stahlzarge teilweise mit Strukturglasausschnitten - Lüftungsanlage in allen Räumlichkeiten vorhanden - 2. Obergeschoss: ein Büroraum mit Balkon und elektrischen Lamellen; Büro ist teilbar durch Falttür - Internetanschluss vorhanden - die komplette Bürobeleuchtung verbleibt - Anmietung als Kompletteinheit oder Teilung in zwei einzelne Gewerbeeinheiten möglich - die Räumlichkeiten im 2. OG / 3. OG werden in einem renovierten Zustand (2.OG letzte Maler- und Bodenarbeiten in 2019, 3.OG in 2017/2018) übergeben.


Lage

Durch die absolut zentrale Lage des Objektes in direkter Nachbarschaft zum „Parkhaus CCO“, dem „Shopping-Zentrum“ mit der Fußgängerzone, der Nähe zum Bahnhof und den Haltestellen div. Buslinien z.B. am ,,Lappan‘‘ bieten sich u.E. für diverse Dienstleister lukrative Etablierungsmöglichkeiten.

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Friedrichs Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.Kfm. Thomas Scheufen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 150510 - vielen Dank!