Attraktive Wohnung in Citylage

26382 Wilhelmshaven

119.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
119 m2
Nutzfläche
12 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9502950
Anbieter-ID
1996
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
119.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
400,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (41 m2)
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100,10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.10.2027
Aus­stell­datum
16.10.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Tolle Penthouse-Wohnung mit optimalem Wohlfühlfaktor. Ein gelungener Grundriss und hochwertige Materialien machen den Reiz dieser individuellen Immobilie aus. Die Diele mit dem Gäste-WC dient als klassischer Empfangsraum und teilt die Wohnung in den "öffentlichen" und den "privaten" Bereich. Die beiden Kinderzimmer, das Bad und das Schlafzimmer befinden sich auf der rechten Seite. Die Küche und der große Wohn-Essbereich sind in der linken Hälfte der Wohnung untergebracht. Highlight ist die große Dachterrasse: Hier können Sie nicht nur dem Lauf der Sonne folgen, sondern auch einen phantastischen Blick über Wilhelmshaven genießen. Zur Wohnung gehört noch eine Garage und ein Kellerraum. Ein Fahrrad- und ein Trockenkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Im Hausgeld enthalten sind nicht nur die üblichen Kosten sondern auch die Ausgaben für die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege sowie die Heizkosten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Große
- teilüberdachte Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche
- Garage mit elektrischem Torantrieb

Laminat- und Korkfußböden geben in den Wohnräumen eine angenehme Grundstimmung vor. Das komplett ausgestattete Tageslichtbad ist gefliest, ebenso das schon modernisierte Gäste-WC. Die rustikale Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Kupfer-Abzugshaube strahlt Behaglichkeit aus. Holzvertäfelungen runden das Bild ab. Im Wohnzimmer setzt das große Blumenfenster einen besonderen Akzent, der von dem umlaufenden, teilüberdachten Balkon noch verstärkt wird. Die Gas-Zentralheizung versorgt alle Räume zuverlässig mit wohliger Wärme. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 100,1 kWh/(m².a) EEK:D. Zur Wohnung gehört noch eine Garage, die sich im Innenhof befindet.

Lage

Die für Bant typischen Werfthäuser mit ihren denkmalgechützten Fassaden machen den Charme dieses historischen Stadtteils aus. Der überwiegend verkehrsberuhigte Bereich bietet sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen ein stilvolles Wohnumfeld. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden. Auf dem „Banter Markt“ findet wöchentlich der Wochenmarkt statt. Das Familienzentrum mit zahlreichen Angeboten sowie das Ärztezentrum sind weitere Pluspunkte dieses Stadtteils. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum Nordseepassage mit Hauptbahnhof und Busbahnhof sind gut zu erreichen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Ralf Peters

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