Attraktiver Bungalow in ruhiger Lage mit kleinem gemütlichem Garten

26125 Oldenburg

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26125 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
4
Grundstück
284 m2
Wohnfläche
110,5 m2
Nutzfläche
35,87 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9127153
Anbieter-ID
2265
Stand vom
25.01.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154.66 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Lage? Dann haben wir hier das passende Haus für Sie im Angebot! Der Bungalow wurde im Jahr 1978 errichtet und verfügt über 4 Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 110 m² verteilen. Insgesamt erstreckt sich das gut aufgeteilte Haus über zwei Etagen und bietet zusätzlich eine Garage und einen Kellerraum. Das Haus wurde von den Eigentümern immer sehr gepflegt und in den letzten Jahren die Fenster, die Haustür und die Heizungsanlage erneuert. Aufgrund der Zimmeraufteilung ist der Bungalow für Senioren, die ebenerdig wohnen wollen, ideal aufgeteilt. Ein Carport, eine Garage, ein Vorratsraum, ein Abstellraum und der kleine Garten runden dieses gemütliche Einfamilienhaus ab. Das in zweiter Lage gelegene Grundstück, mit dem pflegeleichten Garten, besitzt eine Gesamtgröße von 284 m². Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Das in zweiter Reihe gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Badezimmer, eine Küche mit Vorratsraum und ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich neben den zwei weiteren Schlafzimmern, ein Duschbad und ein Bodenraum. Abgerundet wird das großzügige Raumangebot von dem gemütlich angelegten Garten, eine unterkellerte Garage und einem Carport vor der Garage. Bei dem Mauerwerk handelt es sich um eine Klinkerfassade mit Hohlschicht und rotem Verblender. Im Erdgeschoss sind die Fenster im Jahre 2008 und 2016 erneuert worden. Somit finden Sie hier dreifach-verglaste Kunststofffenster. Bei den Innentüren handelt es sich um einfache Holztüren. Im Vorratsraum befindet sich eine Gas-Heizungsanlage von Vaillant (Einbau 2021). Weitere Ausstattungsmerkmale: •Baujahr 1978 •Wohnfläche ca. 110 m² •Grundstücksfläche 284 m² •Einfamilienhaus mit Garage •Terrasse mit Markise •Kleiner pflegeleicht gestalteter Garten •Bauart der Immobilie: Massivbauweise •Dachform: Satteldach •Fassade: Klinker mit Hohlschicht und Verblender •Fenster: braune Kunststofffenster mit dreifach Verglasung aus dem Jahr 2008 und 2016 •Heizung: Gas-Heizung von Vaillant (Einbau 2021) •Bodenbeläge: Fliesen-, Teppich und Laminatboden Das Einfamilienhaus wurde von den Eigentümern laufend instandgehalten und befindet sich somit in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Gebäudealters ist das Haus aber in Teilbereichen renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit dem weiterführenden Exposé und in einem persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Das hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus liegt im Oldenburger Stadtteil Ohmstede. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt lediglich ca. 3 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 173.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt. Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die niederländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstiges

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Wir bieten einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage an. Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://immoto.de/immobilien IHRE VORTEILE: - sofortige automatische Exposé-Download nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse und 360-Grad-Rundgang sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle weitere Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung - Erstellung eines Suchwunsches in Ihrem Kundenkonto - unverbindliches Finanzierungsangebot über Ihr Kundenkonto anfordern WEITERE HINWEISE: Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig von den neuen Eigentümern übernommen werden. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten. HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

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