Attraktives 3-Familien-Haus mit einer Doppelgarage

339.500,00 € Kauf
12 Zimmer
245 m2
27753 Delmenhorst

Objektdaten

Adresse
27753 Delmenhorst
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
990 m2
Wohnfläche
245 m2
Nutzfläche
74,94 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4490363
Anbieter-ID
DEL
Stand vom
13.11.2018
Kauf­preis
339.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
210,1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.01.2028
Aus­stell­datum
22.01.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich 2 Kellerräume, ein Heizungsraum sowie weitere Abstellfläche & Abstellraum. Die beiden Wohneinheiten im EG und I.OG verfügen über einen ähnlichen Grundriss. Die Raumaufteilung ist klassisch und modern zugleich. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich auf einen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die geräumige Küche und das Badezimmer sind ebenfalls separat begehbar. Das sonnige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Wohn-/ und Esszimmer. Die Küche verfügt über einen zusätzlichen Balkon mit Zugang zum Innenhof-/ der Garage. Alle anderen Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet und laden zum Verweilen ein. Im DG befindet sich eine sehr gemütliche 2-3 Zimmereinheit mit Badezimmer und Küche. Bei dem Dachboden handelt es sich um eine vom Zimmermann hergestellte Holzkonstruktion mit Frankfurter Pfannen anthrazitfarbig gedeckt, die Dachschrägen sind gleichfalls isoliert. Der Dachboden ist begehbar und bietet noch eine Ausbaureserve, bzw. Abstellfläche. Insgesamt bestehen somit Wohn- und Nutzflächen von 320 m² . Es stehen Ihnen drei Wohnungen zur Verfügung: 1) Im Erdgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Umgebaut in eine große 3ZKB mit zwei Balkonen) 2) Im 1 Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon 3) Im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung Alle Wohnungen genießen auf Grund der beliebten grünen Lage des Objektes bei den Mietsuchenden eine große Nachfrage. Eine gute Vermietbarkeit ist immer gegeben. Viele große Arbeitgeber in Bremen, wie in Delmenhorst, suchen in regelmäßigen Abständen Wohnungen für Ihre Mitarbeiter, gerade als Zweitwohnsitz sind diese Wohnungen auf dem heutigen Delmenhorster-Mietmarkt gern gesehen. Das Grundstück ist Parkähnlich angelegt und steht allen Bewohnern des Objektes zur Verfügung. Gerne, könnte dieses attraktive Mehrfamilienhaus als eine Kapitalanlage erworben werden. Mieteinnahmen könnten ca. 24.000,00 € netto p.a. betragen. Auf dem Hintergrundstück befindet sich ein großer Garten sowie ein, an die zwei Garagen angrenzenden & überdachter Sitzplatz.


Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizungsanlage. Die Waschräume, sowie die Hauswirtschafträume befinden sich im Kellergeschoss des Objektes. Hier befindet sich auch die Warmwasseraufbereitungsanlage. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster mit einer doppelten Isolierung. Die Bäder verfügen zum Teil über Duschen und zum Teil über Badewannen und sind alle mit einem Fenster ausgestattet.


Lage

Dieses schöne 3-Familien-Haus liegt in einem Grüngebiet, von der Stadt Delmenhorst. Aufgrund der sehr guten Anbindung und Lage der Immobilie stehen Ihnen alle öffentlichen Verkehrsmittel sowie alle täglichen Erledigungen des Lebens, fußläufig und in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Delmenhorster Fußgängerzone ist mit dem Auto in 7 Fahrminuten erreichbar. Mit dem Bus Nr. 206 sind es lediglich 14 Minuten. Der nördliche Teil der Stadtmitte steht für eine lebendige Vielfalt an Kulturangebot und Einkaufmöglichkeiten. Auf den benachbarten Grundstücken sind inzwischen viele neue Wohnungen und Häuser in abwechslungsreicher Architektur entstanden. Das Jute-Center mit vielen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern liegt genauso in der Nähe wie die Innenstadt und der Bahnhof. Alles ist in 15 Minuten erreichbar. Wegen der guten Infrastruktur erlebte Stadt Delmenhorst in Naher Vergangenheit eine Immobilien-Wandlung. Die perfekte Versorgung und gute Anbindung an Bus und Bahn machen diesen Stadtteil bei Jung und Alt sehr beliebt. Der Seumeweg ist ein gutbürgerlicher Stadtteil mit schönen lauschigen und vor allem grünen Straßenzügen. In diesem schönen Baugebiet wurden viele Wünsche der Delmenhorst-Bewohner umgesetzt. Hier treffen Geschichte und Gegenwart aufeinander. Viele Bewohner halten diesen Stadtteil für besonders attraktiv, weil man nicht zu weit ab vom Schuss lebt, dennoch sehr grün und mietgünstig wohnen kann. Kurze Arbeitswege, Spielplätze, viele Familien mit Kindern und alles in recht entspannter Mittelklasse-Gegend. Nicht besonders hip (auch nicht teuer), aber dafür hervorragende Verkehrsanbindung und eine schöne Wohngegend. Dieser Ortsteil bietet alles, was eine gewachsene Stadt enthalten soll: Kleine Parks, kleine Einzelhandelsgeschäfte, große Einkaufszentren, Altersheime, Kindergärten und div. Schulen.


Sonstiges

Das ca. 990 m² große und parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand bietet den Bewohnern Erholung pur. Der Garten ist sehr schön, aber pflegeleicht angelegt und verspricht schöne Abende. Zusätzlich könnte das Grundstück unterteilt werden und mit einem attraktiven Neubauhaus versehen werden. Fragen Sie uns!

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Lauterbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt DEL - vielen Dank!