Attraktives Einfamilienhaus in Kreyenbrück

26133 Oldenburg

349.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
30 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1958
Online-ID
4780435
Anbieter-ID
RA-0001
Stand vom
09.04.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
2.00
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
10.04.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
2016
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 in massivem Baustil errichtet und in den Jahren 2010-2016 von den jetzigen Eigentümern kernsaniert. Unter anderem hat eine gänzliche Erneuerung der Elektrik, der Sanitäranlagen, der Fußböden, der Fenster und der Heizung stattgefunden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 500 qm. Hierzu gehört eine gepflegte Gartenanlage mit einer großen gefliesten Terrasse, einem schicken Gartenhäuschen und einer Loungeecke. Der Garten ist von außen nicht einsehbar.


Ausstattung

Die momentane Wohnfläche beläuft sich auf ca. 120 qm. Diese teilen sich auf in 4 Zimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein großes Bad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche , sowie ein Gäste-WC und ein weiteres kleines Bad im Obergeschoss vom Schlafzimmer abgehend. Eine Erweiterung des Wohnhauses mit einer Grundfläche von etwa 50 qm ist möglich. Für diese Zwecke wurde bereits eine Bodenplatte gegossen, welche mit Terracotta-Fliesen belegt wurde und momentan als Terrasse genutzt wird. Bauzeichnungen hierzu liegen bereits vor, so dass die Erweiterung der Wohnfläche bei Bedarf fortgeführt werden kann. Ebenso gehören ein Teilkeller sowie ein Dachboden zu diesem Objekt. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 qm im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Wohnhaus ist lichtdurchflutet und mit Liebe zum Detail sehr ansprechend gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich eine Klimaanlage und im großen Badezimmer im Untergeschoss Fußbodenerwärmung.


Lage

Das Wohnhaus steht in einer familienfreundlichen Straße mit vielen Einfamilienhäusern. Ein großer Spielplatz, sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig im Einkaufszentrum Kreyenbrück mit Real, Baumarkt, Drogeriemarkt etc. in nur ca. 300 m und das Kreyencentrum in ca. 1,4 km. Der Wochenmarkt ist ca. 950 m und das Klinikum ca. 1,4 km entfernt. Für Erholung sorgt die Grünanlage der "Utkiek" mit einer Fläche von ca. 48 Hektar und einem fast 30 Meter hohen Hügel. Hier finden Sie erholsame Sitzmöglichkeiten, Spielelemente, einen Fitnessparcour und vieles mehr.


Sonstiges

Der wesentliche Energieträger ist Gas.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Romina Althoff

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt RA-0001 - vielen Dank!