Attraktives, großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, zentraler Lage in Edewecht

26188 Edewecht

595.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
227 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
259 m2
Grundstück
858 m2
Wohnfläche
227 m2
Nutzfläche
32 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7242221
Anbieter-ID
280363
Stand vom
27.10.2022
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88.20 kWh/m2a
Gültig bis
22.10.2026
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

***Energieausweis wurde beantragt!*** Dieses Wohnhaus kann neben der jetzigen Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auch problemlos als eine große Wohneinheit genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 115 m² und bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Vollbad, Diele, Gäste-WC sowie Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Über die stilvolle, großzügige Treppenanlage im Dielenbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier verfügen Sie über zwei Zimmer, Küche (auch als Schlafzimmer umnutzbar), Bad und Balkon. Die abgeschlossene Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und weist neben dem Wohn- und Schlafzimmer eine Küche, Bad und Abstellraum auf. Weiterhin können wir auf einen großen Garten mit überdachter Terrasse in optimaler Sonnenausrichtung verweisen.


Ausstattung

Dach als Satteldachkonstruktion; Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen; Dachüberstände mit weißer Holzunterschalung Dachrinnen u. Fallrohre aus hochwertigem Kupferblech weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung; elektri. betriebener Rollladen im Bad EG weiße Kunststoffterrassen- sowie Balkontüren im Wohnzimmer (EG/OG) sowie Schlafzimmer (EG) als Hebe-Schiebe-Tür Hauseingangstüranlage ebenfalls in weißer Kunststoffausführung mit zwei feststehenden Elementen; Glasausschnitte mit Ornamentverzierung (Bleiverglasung) Eingangstür zur Einliegerwohnung ebenfalls als weiße Kunststofftür mit Glasausschnitt weiße Kunststoffeingangstür als Nebeneingang im HWR Innentüren als weiße Holztüren mit entsprechender Zarge; weiße Schiebetür mit Glasausschnitt zw. Diele u. Wohnzimmer im EG Gasbrennwertheizung mit Warmwasservorratsspeicher für Hauptwohnung EG u. OG im HWR installiert; Fabr. Brötje; Bj.1998 Gasbrennwertheizung mit Warmwasservorratsspeicher für die Einliegerwohnung auf dem Spitzboden installiert; Fabr. Wolf; Bj.1998 zwei Kaminöfen optisch im EG u. OG installiert Bad im EG mit weiß-grauen Wand- u. Bodenfliesen; ausgestattet mit Eckwanne, Dusche, Waschb., WC sowie Handtuchheizkörper Gäste-WC im EG mit weißen Bodenfliesen u. weiß-grauen Wandfliesen mit Bordüre; ausgerüstet mit Waschb., WC u. Urinal Bad im OG mit hellen Wand- u. Bodenfliesen; Ausrüstung mit Wanne, Waschb., WC sowie Handtuchheizkörper Bad in der Einliegerwohnung mit weiß-grauen Wand- u. Bodenfliesen; Ausstattung mit Wanne, Dusche, Waschb. u. WC EG: Diele u. Küche mit terracottafarbenen Bodenfliesen, Wohn- u. Schlafzimmer mit Echtholzparkett OG: Flur u. Wohnzimmer mit Echtholzparkett; Schlafzimmer mit Korkboden u. Küche mit PVC-Boden Einliegerwohnung: Küche mit terracottafarbenen Bodenfliesen; Flur sowie Wohn- u. Schlafzimmer mit Echtholzparkett HWR mit blauen Bodenfliesen u. weißen Wandfliesen mit Bordüre; mit Zugang zur Auffahrt sowie zum Garten; Waschbecken vorhanden; sep. WC installiert


Lage

Dieses vielseitig nutzbare Komfort-Wohnhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Wohngebietslage im beliebten Gemeindeort Edewecht. Die Nachbarschaft in diesem vorbildlichen Wohngebiet besteht überwiegend aus Einzelhäusern auf gleichfalls gepflegten Gartengrundstücken. Es bestehen ideale Anbindungen zu den vielfältigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen.

Karte nicht verfügbar

Friedrichs Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Kim Pleyn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 280363 - vielen Dank!