Attraktives Investment

49685 Emstek

1.200.000,00 €
Kaufpreis
603,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49685 Emstek
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1.816 m2
Wohnfläche
603,48 m2
Nutzfläche
69,3 m2
Vermietbare Fläche
603,48 m2
Online-ID
5342159
Anbieter-ID
19026101
Stand vom
28.02.2020
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

* Äußerst seltene Gelegenheit * Im wunderschönen Ort Emstek im Landkreis Cloppenburg haben Sie die Möglichkeit eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben. Diese besteht aus sechs aneinander gereihten Doppelhaushälften. Über die luktraktiven Mieteinnahmen von derzeit ca. 37.200 € pro Jahr können Sie eine gesicherte Rendite erzielen. Die Immobilien stehen auf einem ca. 1.816 m² großen Grundstück. Diese wurden ca. im Jahr 1994 in massiver Bauweise mit roten Klinkern bezugsfertig erstellt und sind allesamt langfristig vermietet. Jede Wohneinheit ist attraktiv ausgestattet und verfügt bspw. über eine Terrasse, Balkon und PKW Stellplatz. Gerne beraten Sie unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten in allen Fragestellungen rund um das Thema Finanzierung und können sicherlich wettbewerbsstarke Vergleichsangebote für Sie erarbeiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Ihre Kontaufnahme per Mail unter oldenburg@von-poll.com.


Ausstattung

- attraktive Kapitalanlage stehend aus insgesamt sechs Doppelhaushälften - ruhige Lage - langfristige Mieter - derzeitige Mieteinnahmen pro Jahr 37.200 € - Baujahr ca. 1994 - Grundstückgröße gesamt ca. 1.816 m² - klassische Bauweise mit roten Klinkern - jeder Einheit verfügt über eine eigene Gastherme - gesamte Wohnfläche 603,48 m² - jede Wohneinheit verfügt über eine schöne Terrasse sowie Balkon und einem Stellplatz


Lage

Diese Kapitalanlage liegt in einer schönen Wohnsiedlung in Emstek. Die Nachbarschaft ist hauptsächlich geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Gemeinde Emstek liegt im Landkreis Cloppenburg und gilt als moderne und zukunftsweisende Gemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsgeschäfte, Supermärkte, Poststellen, Ärzte, Banken und Restaurants erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder innerhalb weniger Autominuten. Verkehrlich ist Emstek gut an die Autobahen A 1 und A 29 angeschlossen. Hier haben Sie die Möglichkeit in Richtung Norden nach Bremen und in Richtung Süden nach Osnabrück, sowie in Richtung Oldenburg und Wilhellmshaven. Des Weiteren haben Sie guten Anschluss an die Bundesstraße B 72 (Cloppenburg) und B 69 (Vechta). Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) befindet sich ca. 60 Kilometer entfernt.


Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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