Attraktives Kapitalanlageobjekt! Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien in zentraler Lage von Emden!

26723 Emden

339.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
303 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26723 Emden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
345 m2
Wohnfläche
303 m2
Nutzfläche
193 m2
Baujahr
1906
Online-ID
5274871
Anbieter-ID
800/3165
Stand vom
05.02.2020
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123,10 kWh/m2a
Gültig bis
29.08.2026
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1906
Befeu­e­rungs­art
Gas

Kapitalanlage! Das Objekt verfügt über vier Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Insgesamt stehen Wohn- und Nutzflächen von ca. 496 m² zur Verfügung, wovon ca. 303 m² auf die vier, fest vermieteten Dauerwohnungen und ca. 193 m² auf die Gewerbeeinheit entfallen. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Gewerbeeinheit, nicht vermietet 1. Obergeschoss: Wohnung 1, Wohnung 2 Dachgeschoss: Wohnung 3, Wohnung 4 Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier ausreichend Stauraum. Hier einige Details für Sie im Überblick: - Modernisierung der Wohnung 1 inkl. Bad/Heizung/Küche, Modernisierung des Badezimmers und des Balkons in Wohnung 2 - Heizungsthermen aus 2018, 2012, 2004, 1996 und 1994 Die vier Dauerwohnungen erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von insgesamt 1365 EUR. Hinzu kommen pauschale Betriebskosten i.H.v. mtl. 270 Euro, die lt. Mietvertrag nicht abgerechnet werden. Strom, Gas und Wasser werden von den Mietern direkt gezahlt. Die zum Teil langjährigen Mietverhältnisse gehen selbstverständlich auf den Käufer über. Die Übernahme dieses Wohn- und Geschäftshauses kann kurzfristig erfolgen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Ihre OLB-Ansprechpartner: Eike Wilhelms, Tel. Nr.: 04921 9446 17, E-Mail: eike.wilhelms@olb.de Merle Schneider, Tel. Nr.: 04921 893 262, E-Mail: merle.schneider@olb.de


Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt zehn Gehminuten vom Emder Stadtzentrum entfernt.


Sonstiges

04921 893 262

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Merle Schneider
Bismarckstraße 20, 26721 Emden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 800/3165 - vielen Dank!