Aufstrebendes Wilhelmshaven! 7 ETW in einem 9-Parteien-MFH - als Kapitalanlage in Wilhelmshaven-Bant!

26389 Wilhelmshaven

595.000,00 €
Kaufpreis
432 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
432 m2
Online-ID
7914910
Stand vom
17.10.2022
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
(inkl. MwSt.)
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146,60 kWh/m2a
Gültig bis
02.2032
Aus­stell­datum
07.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Angeboten werden Ihnen 7 Eigentumswohnungen in einem gesamt 9-Pateien- Mehrfamilienhaus. Bei dem Haus handelt es sich um einen Klinkerbau. Die Wohnungen sind in modernisierte 2- oder 3 Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Jeweils gehört 1 Kellerraum zu jeder ETW. Grünflächen wie auch Stellplätze gehören zum Haus. 5 dieser Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt. Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 26.879,28 € p.a.. Alle Wohnungen sind komplett vermietet.


Lage

Die aufstrebende Stadt an der Nordsee beginnt mit der Fertigstellung und Inbetriebnahme eines Gasterminals. Hieraus erwartet die Wirtschaft einen besonderen Aufschwung. Der Stadtteil Bant, der sich westlich von der Innenstadt Wilhelmshavens erschließt, ist vor allem durch die zentrale Lage beliebt. Die gute Verkehrsanbindung machen Bant besonders bei Familien und Studenten attraktiv. Mehrere Buslinien sind sowohl an die Innenstadt mit der Nordseepassage und den Hauptbahnhof als auch an die Fachhochschule angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bistros oder Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und in der Fußgängerzone. Bant verfügt über Kindertagesstätten, Grundschulen und zwei Realschulen, was den Stadtteil besonders für Familien interessant macht. In der Nähe befindet sich der Banter See, ideal zum Segeln, Surfen, Kanufahren oder auch Stand-Up-Paddlen. Das Freibad Klein Wangerooge lädt an warmen Sommertagen zum Baden und Sonnen ein. Der „Rundweg Banter See“ führt auf einer Strecke von ca. 7,5 km einmal um den gesamten See und bietet sich daher zu jeder Jahreszeit perfekt zum Spazieren oder Radfahren an. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten den Jadebusen mit weitläufigem Strand. Im Sommer wie im Winter wunderschön. Ein Highlight in Wilhelmshaven ist das Wochenende an der Jade. Hier werden Ihnen zahlreiche Veranstaltungen geboten und man wird mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnt. Die ehemalige Marinestadt lebt richtig auf, seien Sie dabei!


Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt. Die Firma Windisch-Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB) Grundsätzlich bedürfen alle Vereinbarungen und Absprachen für Ihre Richtigkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und der Zwischenverkauf bleiben dem Anbieter ausdrücklich vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Windisch-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Datenschutzerklärungen bezüglich der Nutzung unserer Website aber auch hinsichtlich des Umgangs mit Kundendaten finden Sie unter: https://www.windisch-immo.de/Datenschutzhinweis/

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Anke Windisch-Zaremba