+++ Aufwändig modernisiertes Zweifamilienhaus sehr guter Wohnlage! +++

26689 Apen

520.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
239 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
916 m2
Wohnfläche
239 m2
Nutzfläche
41 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6604058
Anbieter-ID
7738
Stand vom
22.09.2021
Kauf­preis
520.000,00 €
Preis pro m²
2.175,73 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
189.50 kWh/m2a
Gültig bis
22.04.2024
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Aufwändig modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garage und großem Garten in sehr guter Wohnlage in Apen! Gliederung der Räumlichkeiten: a) Erdgeschosswohnung Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse, Küche (mit Einbauküche), Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m². b) Dachgeschosswohnung Wohnzimmer mit Essbereich, Küche (mit Einbauküche), Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Loggia, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Neben der Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor befindet sich ein größerer Geräteraum. Hinter dem Garagenanbau befindet sich ein größerer Unterstand für Hobbies und/oder Gerätschaften. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 in konventioneller Massivbauweise mit ausgesuchten Materialien errichtet. Seinerzeit wurde schon Wert auf gute energetische Eigenschaften gelegt und das Außenmauerwerk mit einer 3 cm dicken Isover-Platten-Dämmung versehen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.


Ausstattung

Im vergangenen Jahr wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, u.a. - Modernisierung beider Badezimmer - Modernisierung beider Gäste-WCs - Einbau neuer Heizkörper mit Thermostatventilen im gesamten Haus - Verlegung neuer Bodenbeläge im Erdgeschoss - Einbau neuer Innentüren mit entsprechenden Türrahmen - Aufstellen von zwei hochwertigen Einbauküchen - Dachgaube neu verschindelt - komplette Neugestaltung der Außenanlagen Die Brennwert-Thermen stammen aus 2009 bzw. 2012. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem erstklassig gepflegten Gesamtzustand und erfuhr bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung!


Lage

Dieses umfassend modernisierte Zweifamilienhaus mit Garagenanbau befindet sich in gefragter Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Apen. Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen! Schulen, Ärzte, Sporthallen und Supermärkte befinden sich im näheren Umkreis. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten und Grundschule am Ort und in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im Nachbarort Augustfehn (ca. 3 km) oder in der Kreisstadt Westerstede (ca. 10 km). In Westerstede befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Apen verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28. Die Anschlussstelle Nr. 4 ist nur ca. 5-6 km entfernt. Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 3 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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