Aurich: Wohn- u. Geschäftshaus in 1a Lage, Obj. 5047

26603 Aurich

875.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26603 Aurich
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
288 m2
Wohnfläche
102 m2
Nutzfläche
50 m2
Sonstige Fläche
225 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5786407
Anbieter-ID
5047
Stand vom
12.10.2020
Kauf­preis
875.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
2.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
308.00 kWh/m2a
Gültig bis
14.02.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1855
letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir möchten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf anbieten. Das Grundbaujahr ist etwa 1855 und im Jahr 1960 sowie 1991/1992 und 2017 fanden Modernisierungen statt. Eine Wohnung befindet sich mit etwa 105 m² Wohnfläche im Obergeschoss des Hauses. Sie finden hier 4 Zimmer + gr. Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum vor. Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 weitere Räume (eines mit Zugang zur kl. Dachterrasse sowie ein Bodenraum). Des Weiteren wird ein abgetrennter Teil des OG´s (ca. 30m²) vom Gewerbeinhaber des Erdgeschosses genutzt. Der Gewerbebereich mit über 200 m² ist vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis zum Dez. 2022. Dieser kann jedoch auf Wunsch vorzeitig aufgehoben werden, sollte eine Eigennutzung gewünscht sein. Zum Haus gehören noch ein Kellerbereich sowie ein Nebengebäude, welches als Garage und Abstellbereich dient. Der Gewerbebereich wurde 2017 modernisiert und der Wohnbereich in den 90ér Jahren. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf direkter Anfrage. Sie erreichen uns unter: Tel. 04941-9842080 oder Mobil 0173-8064407 (Alwin Eilers).


Lage

Das Gebäude steht direkt in der Auricher-Innenstadt. Die hervorragende Lage in der Fußgängerzone ist vor dem Ladenbereich sehr gut frequentiert. Verschiedene Geschäfte (Modeläden, Gastronomie, Apotheken, Einzelhandel) haben sich in der Nähe angesiedelt. Aurichs Burgstraße ist die belebteste Straße der Fußgängerzone. Im Sommer profitiert diese zusätzlich noch von Urlaubern Ostfrieslands.

Karte nicht verfügbar

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alwin Eilers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5047 - vielen Dank!