Außergewöhnlich hochwertige Architektenwohnung in ruhiger Wohnlage

26129 Oldenburg

1.750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
151,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26129 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
151,47 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
verfügbar ab
Ab 01. Juli 2021
Online-ID
6252397
Anbieter-ID
8117
Stand vom
05.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.500,00 €
Netto­kalt­miete
1.750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
2.00
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
38.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
02.07.2015
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Außergewöhnliche Architektenwohnung mit insgesamt 4 Zimmern und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude wurde in 2016 nach den Standards eines KfW-70-Hauses errichtet. Dieser Wohneinheit ist der gesamte Gartenbereich mit insgesamt 2 Terrassen zugeordnet. Die Nutzung und Pflege obliegt allein dem Mieter des Erdgeschosses. Zum Objekt gehören 1 Pkw-Stellplatz vor dem Haus sowie 2 private Kellerräume. Ein Kellerraum (etwa 20m²) verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der andere Kellerraum eignet sich mit 30 m² hervorragend als Hobbyraum. Beide Räume sind beheizbar. Darüber hinaus steht dem Mieter zur gemeinschaftlichen Nutzung mit der Partei aus dem Obergeschoss ein Fahrradschuppen zur Verfügung.


Ausstattung

Beschreibung in Stichworten: a) Fassade: helles Verblendmauerwerk b) Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher Wärmedämmverglasung c) Heizung: erdgasbefeuerte Etagenheizung mit solarer Warmwasserbereitung als Fußbodenheizung in allen Räumen d) Fußbodenbeläge: Fliesen in den Sanitärbereichen sowie Echtholz-Eichenparkett in allen anderen Räumen e) Innentüren: weiße Holztüren in hellgrauen Stahlzargen f) Einbauküche: Eine hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten und Kücheninsel wird dem Mieter unentgeltlich zum Gebrauch überlassen. g) Sanitärausstattung: Vollbad en Suite mit Walk-in-Dusche, Doppel-Waschtisch, Badewanne, wandhängender WC-Anlage und Handtuchheizkörper sowie Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, wandhängender WC-Anlage und Waschbecken. Bei der Auswahl der Materialien hat der Eigentümer großen Wert auf hochwertige Ausstattungsdetails gelegt, so dass diese Wohneinheit überdurchschnittliche Wohnqualität bietet.


Lage

Die hier nähe beschriebene Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde in der Nähe vom "Quellenweg". Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,8 km (Luftlinie). Es handelt sich um eine traditionell sehr gefragte und ruhige Wohnlage. Besonders zeichnet sich die Lages dieses Objektes durch die Nähe zur Carl-von-Ossietzky-Universität aus. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, die Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung ebenfalls bequem zu erreichen.


Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Die Wohnung steht ab 01. Juli 2021 zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung (monatlich 150,00 Euro), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Strom, Gas, Wasser/Abwasser die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen ist. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Loreen Ahrens

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