Außergewöhnliche Büro-Gewerbefläche im historischen Hafenhaus!

26122 Oldenburg

592,00 €
Miete
1
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
1
Gesamtfläche
108 m2
Büroflächen
50 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1900
verfügbar ab
01.10.2019
Online-ID
4973880
Anbieter-ID
616
Stand vom
06.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.584,00 €
Warm­miete
872,00 €
Brutto­kalt­miete
592,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
592,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
280,00 €
Parkett
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich

Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Bürofläche (ein Raum) mit Terrassennutzung im neuen Anbau des historischen Hafenhauses. Mit sehr viel Charme und Charakter wurde diese Immobilie mit Geschichte komplett in 2018 saniert. Das Haus steht in erster Wasserreihe und ist nur durch die verkehrsberuhigte Straße und die Promenade vom Wasser getrennt. Der Eingang befindet sich auf der rückwärtigen Seite und die Büro-Gewerbefläche gehört zu dem hinteren Teil des Gebäudes. Das unter Ensembleschutz stehende Gebäude wird zur Zt. von drei Mietern in einer Art Bürogemeinschaft genutzt. Insofern stehen die Küchenzeile im Eingangsbereich, sowie das WC allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Wünschenswert wäre ein neuer Mieter der das Besondere zu schätzen weiß :) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail mit kurzer Info. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin machen Sie sich ein Bild von dieser einmaligen Gelegenheit.


Ausstattung

Fußboden: Echtholz Stäbchenparkett Terrasse zur Hafenseite Bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung Die Küchenzeile sowie das WC sind zur gemeinschaftlichen Nutzung Ein Außenstellplatz Die Bereitstellung von Internet wird gesondert berechnet. Nebenkosten von 280,00 € beinhalten: Nebenkostenvorrauszahlung 150,00 €, Vorrauszahlung Strom 50,00 € und Büroservice - Umlage Bürogemeinschaft - 80,00 € Alle genannten Beträge verstehen sich - mit Ausnahme der Kaution- zzgl. MwSt.


Lage

"Der alte Stadthafen" in bester Citylage am Wasser und mit vielen Annehmlichkeiten. In den letzten Jahren wurde dieses Quartier zu einem sehr attraktiven Wohn- und Geschäftsgebiet entwickelt. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso hervorragende Gastronomie sowie das Cinemaxx. Die Hafenpromenade vor der Tür, lädt täglich zum entspannten Spaziergang ein.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die vollständige Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten. Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen (Exposes) abgedruckten Geschäftsbedingungen. Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig. Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten. Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Gabi Bernhardt Immobilienmaklerin nach § 34c GewO Stau 109 26122 Oldenburg 0441-233 500 10 Mobil: 0176 1310 1212 info@immobilien-expertin.de Datenschutz Uns ist bewusst, dass es sich hierbei um persönliche, sensible Daten handelt und versichern ihnen, dass wir diese nur im Rahmen ihrer Anfrage verwenden und alle Informationen selbstverständlich sorgfältig und vertraulich behandeln werden.

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Immobilien-Expertin

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabi Bernhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 616 - vielen Dank!