Auszeit am See - Charmantes Ferienhaus in Westerstede mit direkter Seenähe

26655 Westerstede / Ocholt

215.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
69,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede / Ocholt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Ferienhaus
Zimmer
4
Grundstück
369 m2
Wohnfläche
69,47 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5981493
Anbieter-ID
SO-2278
Stand vom
05.05.2021
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1985
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Auszeit am See - Willkommen im Erholungsgebiet Karlshof. Dieses schöne Ferienhaus wurde 1985 errichtet und ist in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen. Auf ca. 370 m² Grundstück befindet sich diese auf Wunsch teilmöblierte Immobilie mit 4 Zimmern auf ca. 70 m² verteilt. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die hübsche weiße Einbauküche wurde 2014 erneuert. Geheizt wird sowohl mit dem Kaminofen, der erst letztes Jahr erneuert wurde, als auch mit Elektroheizung. Eine Gasleitung liegt auf dem Grundstück direkt vor dem Haus. Der uneinsichtige Garten ist pflegeleicht mit überwiegend Rasenfläche angelegt. Ein neu angeschafftes Gartenhaus und ein weiterer Geräteschuppen bieten viel Platz zum Unterstellen von Fahrrädern, Gartengeräte etc. Das Auto können Sie sicher im dazugehörigen Carport unterstellen und der Holzunterstand bietet viel Stauraum für das Kaminholz. Das besondere Highlight ist der zu dem Feriengebiet gehörende Badesee in nur ca. 100 m vom Haus entfernt. Dieser ist durch einen Fußweg zu erreichen.


Ausstattung

Treten Sie ein in Ihr neues Feriendomizil. Durch die Eingangstür treten Sie direkt in den offen Wohnbereich. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das gegenüberliegende Schlafzimmer, ist mit einem Wandschrank ausgestattet und hat auch eine schöne Größe um auch Schränke zu stellen. Der Wohnbereich mit offener Küche lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein Kaminofen sorgt für die benötigte Wärme in der Immobilie. Unterstützend kann auch mit einer Elektroheizung geheizt werden. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Der geräumige Flur ist mit praktischen Einbauschränken versehen, so dass hier zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Hier finden Sie zwei weitere gleichgroße Zimmer, die jeweils Zugang zu einem kleinen Balkon haben. Die teils überdachte Terrasse lädt zu schönen Stunden im Freien ein und ist durch die liebevoll angelegten Pflanzen uneinsichtig. Seit Sommer 2019 liegen neue Leitungen für ein schnelles Internet. Der TV-Empfang ist durch Satellit gelöst.


Lage

Dieses Wohnhaus liegt mitten im ruhigen Feriengebiet Karlshof in der Gemeinde Westerstede, Ortsteil Ocholt. In diesem Bereich des 'Badesee Karlshof' befinden sich ausschließlich Ferienhäuser. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Weiden und bietet somit eine idyllische, ruhige Lage. Die Nähe zum Badesee ist ein besonderes Highlight. Die Ortschaft Ocholt ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen und bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Banken, ein Supermarkt und auch gastronomische Einrichtungen finden Sie hier vor. Am Rande des Feriengebietes befindet sich eine Bushaltestelle. In nur einer Haltestelle entfernt erreichen Sie den Bahnhof 'Ocholt' mit guten Verbindungen Richtung Oldenburg und Leer.


Sonstiges

Eine Gasleitung liegt bereits auf dem Grundstück direkt vor dem Haus. Da uns vom Bauamt keine vollständigen Unterlagen vorliegen handelt es sich bei der Wohnfläche um eine Circaangabe. Bitte beachten Sie, dass es sich hier um ein Feriengebiet handelt und der Erstwohnsitz nicht angemeldet werden kann.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Oltmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt SO-2278 - vielen Dank!