BAD ZWISCHENAHN: 2-Zimmer-Whg. in zentraler Lage, Obj. 4534

26160 Bad Zwischenahn

154.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
60
m2

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Nutzfläche
9 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1985
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4549566
Anbieter-ID
4534
Stand vom
09.01.2019
Kauf­preis
154.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MWST
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
114.60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.04.2018
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des Kurortes Bad Zwischenahn in einem architektonisch ansprechenden Gebäude. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit Südausrichtung. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse mit Pflanzbeet , Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, Küche sowie ein Wannenbad und ein Abstellraum in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ferner ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftskellerräume als Trockenraum und Fahrradkeller. Ein Pkw-Stellplatz ist direkt am Haus.


Ausstattung

Durch das großzügige Treppenhaus des 8-Familienhauses wird man hell und freundlich empfangen. Der Wohnungsflur bietet Zugang zu allen Räumen und bietet genügend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank. Das helle Wohn- u. Esszimmer mit Erkerausbau bietet viele Stellmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer erreicht man über ein bodentiefes Fenstertürelement den Zutritt zur Terrasse. Die Küche mit vorhandener heller Einbauküche ist sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer begehbar. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin und wird im Januar ausgebaut. Direkt neben dem Schlafzimmer gelangt man in das Hauptbad, welches über eine Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss verfügt. Das Gäste-WC und der Abstellraum runden das Wohnraumprogramm ab. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum der noch einmal zusätzliche Abstellfläche bietet.


Lage

In bevorzugter Lage des Kurortes BAD ZWISCHENAHN in unmittelbarer Nähe des Kurparks, des ZWISCHENAHNER MEERES, allen Kureinrichtungen und der sogenannten "FLANIERMEILE", alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.


Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 114,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1985 Heizungsart: Zentralheizung

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Kreklau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4534 - vielen Dank!