BAD ZWISCHENAHN: Anlageobjekt 2-Zim. ETW mit zusätzlichem Zimmer im ausgebauten Spitzboden,Obj. 4875

26160 Bad Zwischenahn

160.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Nutzfläche
21 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1994
Online-ID
5128913
Anbieter-ID
4875
Stand vom
02.01.2020
Kauf­preis
160.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MWST
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
163.80 kWh/m2a
Gültig bis
05.06.2023
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit einem zusätzlichen 3. Zimmer zur Größe von 15 m² im wohnlich ausgebauten Spitzboden. Die markante Wohnanlage liegt zentral im Kurort Bad Zwischenahn. Es sind nur wenige Schritte zu den Einkaufsmöglichkeiten und zum Zwischenahner Meer. Mieteinnahme p.a. 6.000,00 €


Ausstattung

Alle Innentüren sind in buche gearbeitet, die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegender Sprosseneinteilung. Die Küche ist mit PVC-Boden ausgelegt, zwischen den Ober- und Unterschränken der Küche ist ein Fliesenspiegel vorhanden. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung schafft die nötige Staufläche. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Fenster des Esszimmers, des Schlafzimmers und der Küche befinden sich im Gaubenbereich. Das Badezimmer verfügt über helle Boden- und Wandfliesen, ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne, einem Stand-WC, einem Waschtisch, Spiegel und Beleuchtung sowie diverse Badmöbel. Im Abstellraum befindet sich die Gas-Heizungsanlage der Marke „Junkers“ mit sep. Warmwasseraufbereitung. Das Wohnzimmer ist sonnendurchflutet durch die bodentiefen Fenster-Türelemente zur Loggia. Zusätzlich wurde in dieser Wohnung eine Treppe eingebaut, die in den fachgerecht ausgebauten Spitzboden führt. Mit diversen Einbauschränken in den Abseiten und den Dachflächenfenstern wurde hier weiterer Wohnraum geschaffen. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und ein Pkw –Stellplatz.


Lage

Zentral im Kurort Bad Zwischenahn gelegen in einer ruhigen Wohnanlage. Es sind nur wenige Schritte zu allen Einkaufsmöglichkeiten und zum Zwischenahner Meer. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die „Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im „Park der Gärten“ auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue „Golfplatz am Meer“ mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.


Sonstiges

Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: 04403 - 30 99 zur Verfügung.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Kreklau

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