BAD ZWISCHENAHN: Ebenerdiges Wohnen in ruhiger Wohnlage 4579

249.000,00 € Kauf
4 Zimmer
96 m2
26160 Bad Zwischenahn

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
470 m2
Wohnfläche
96 m2
Nutzfläche
26 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1989
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4618763
Anbieter-ID
4579
Stand vom
22.01.2019
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
184.10 kWh/m2a
Aus­stell­datum
16.01.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Genießen Sie die Vorzüge dieses Objekts - Ebenerdiges Wohnen auf einem Hintergrundstück in ruhiger Lage von BAD ZWISCHENAHN. Sie betreten das Objekt durch die großzügige Hauseingangstür mit einbruchsicheren Glas und gelangen in den Flurbereich des Hauses. Zur rechten befindet sich das Gäste WC mit Außenfenster. Der großzügige Flurbereich, von dem alle weiteren Räumlichkeiten abzweigen. Die Küche lädt Sie zu ausgiebigen Kochabenden ein. Optimal lässt sich hier ein gemütlicher Essbereich einrichten von der Küche aus gelangen Sie in den HWR sowie in den Geräteraum und in die Garage. Das großzügige Wohnzimmer bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten und durch ein großes Fenstertürelement gelangen Sie in den angebauten Wintergarten und in den schön angelegten Garten. Im Elternschlafzimmer lässt sich ein großes Bett und ein Kleiderschrank sehr gut stellen. Zwei weitere Räume dienen als Kinder- oder Gästezimmer. Das baujahrentsprechende Bad ist mit zwei Waschtischen, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Des weiteren steht Ihnen der Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um eine Brennwerttherme von Brötje mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung aus dem Jahre 2004. Vom HWR gelangen Sie durch einen Außentür in den hinteren Bereich des Gartens. Die Garage grenzt an das Wohnhaus. Sie haben somit die Möglichkeit direkt von der Garage ins Haus zu kommen. Die Garage mit elektrischem Garagentor bietet ausreichend Platz für einen PKW und Fahrräder sowie Gartengeräte. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Anja Kreklau und Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten auch über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung. Der Energieausweis ist in Arbeit.


Ausstattung

Das Haus verfügt über Außenrollläden sowie über zuästzliche Beschattungsrollläden im Wintergarten sowie an vereinzelnten Fenstern. Die Fenster im G-WC, Heizungsraum und HWR sind von Außen vergittert. Weiterhin sind alle Fenster abschließbar, so dass noch ein zusätzlicher Einbruchschutz vorhanden ist. Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage für TV, aber auch wurde Kabelanschluß ins Haus eingerichtet. Im Außenbereich sind noch zwei zusätzliche PKW-Stellplätze vorhanden. Das Garagendach wurde 2004 erneuert.


Lage

In sehr guter und zentrumsnaher Randlage befindet sich dieses schöne Wohnhaus im Kurort Bad Zwischenahn. Nur ca. 1000 bis 1500 m zum Zentrum von Bad Zwischenahn und den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes an der Natur mit Wohnhäusern, Weiden und Baumschulen. In nur ca. 1.500 m erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca.20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Oder besuchen Sie die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca...40 Minuten) bietet Freizeitmöglichkeiten und frische Luft zur Erholung.


Sonstiges

Baujahr: 1989 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 184,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro unter Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Kreklau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4579 - vielen Dank!