Bad Zwischenahn: Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnstraße, Obj. 6292

26160 Bad Zwischenahn

219.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Nutzfläche
5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7967666
Anbieter-ID
6292
Stand vom
12.09.2022
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
118.00 kWh/m2a
Gültig bis
24.04.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
GAS

Sehr gepflegte renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit herrlicher, nicht einsehbarer und windgeschützter Terrasse. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes, mit großem Abstand zur Wohnstraße eingebettet in grüner Natur. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und einer weißen Einbauküche. Ein eigener Keller sowie Pkw-Stellplatz gehören zur Wohnung. Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradschuppen sowie ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 6.120,00 €.


Ausstattung

Die Außentür ist eine weiße Kunststoff-Tür mit Glaseinsatz, alle Fenster sind weiße Kunststofffenster mit obenliegender Sprosseneinteilung und Isolierverglasung. Die Küche ist mit Bodenfliesen ausgestattet und es befinden sich Fliesenspiegel im Bereich der Ober- und Unterschränke. Die weiße Einbauküche gehört zur Wohnung. Das Badezimmer ist mit hellen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen mit umlaufender Bordüre, sowie einem Waschtisch, einer Dusche mit Duschverkleidung und einem WC ausgestattet. Die Objektfarbe ist weiß.


Lage

In sehr guter und zentrumsnaher Lage befindet sich dieses schöne Wohnhaus im Kurort Bad Zwischenahn. Nur ca. 800 bis 1000 m zum Zentrum von Bad Zwischenahn und den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes an der Aue mit Wohnhäusern, Weiden und Baumschulen. In nur ca. 1.000 m erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca.20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Oder besuchen Sie die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca.40 Minuten) bietet Freizeitmöglichkeiten und frische Luft zur Erholung.


Sonstiges

Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro unter Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Kreklau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6292 - vielen Dank!