Bad Zwischenahn: Exklusive Penthousewohnung mit großem Balkon in zentraler Lage, Obj. 4889

26160 Bad Zwischenahn

875.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
214,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
214,43 m2
Nutzfläche
41,88 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
2009
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5054994
Anbieter-ID
4889
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
875.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Haus­geld
358,00 €
Badezimmer
2.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88.00 kWh/m2a
Gültig bis
15.01.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2011
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Tiefgarage
3× / 0,00 € Miete

Exklusivität in seiner schönsten Form: durch die Nähe zum Bad Zwischenahner Meer, zum Bad Zwischenahner Zentrum und durch die exklusive Ausstattung, stellt dieses Anwesen eine absolute Besonderheit dar. Durch die hochwertige Energiesparbauart haben Sie hier nicht nur ein kostengünstiges und energiebewusstes Wohnen für heute, sondern auch für die Zukunft. Unter dem Projektnamen „Villa Albert“ entstand im Jahr 2009 in einer TOP-Lage von Bad Zwischenahn ein architektonisch höchst ansprechendes Projekt. Auf dem Grundstück entstand ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung ist, entweder mit einem Aufzug, welcher Sie direkt in die Wohnung fährt, oder dem Treppenhaus zu erreichen.


Ausstattung

Auf insgesamt ca. 214,43 m² Wohnfläche finden Sie alles was Ihnen eine Penthouse-Wohnung bieten sollte. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bietet Ihnen gemütliche Stunden in Ihrem neuen Zuhause. Von hier aus ist Ihnen auch der direkte Zugang zum 33,85 m² großen Balkon gegeben, welcher bei schönem Wetter zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die moderne Einbauküche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Der Schlaftrakt dieser Wohnung befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung, ruhig gelegen und bestens ausgestattet. So verfügt dieser Teil der Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Ankleidezimmer sowie einem hochwertigen Hauptbad mit Eckbadewanne, großer Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem BD und einem WC. Außerdem verfügt Ihr neues Zuhause über zwei Gästezimmer, welche zurzeit als Büro genutzt werden sowie einem separaten Gäste-WC und einem eigenen Gästebad mit Dusche, Waschtisch, WC und Infrarotkabine. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Brötje-Heizung und der Waschmaschinenanschluss. Genügend Abstellfläche bieten Ihnen zudem der geräumige Dachboden sowie zwei Kellerräume. Dieser Wohnung sind des Weiteren ein eigener Außenstellplatz sowie zwei abgeschlossene Tiefgaragenstellplätze zugeteilt, auf welchen Sie Ihren PKW parken können. Für die Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlich genutzten und abschließbaren Fahrradraum in der Tiefgarage. Der jetzige Eigentümer würde gerne als Mieter in der Wohnung bleiben - dies ist allerdings kein Muss. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür steht Ihnen Alina Lewin unter 04403 – 3099 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage

Diese Penthousewohnung hat eine absolute top-Lage im Zentrum des Kurortes, nahe der sogenannten "Meile" von Bad Zwischenahn. Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alina Lewin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4889 - vielen Dank!