Bad Zwischenahn: Ihre neuen Büro- Praxisräume in optimaler Lage, Obj. 5812

26160 Bad Zwischenahn

830,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
147 m2
Büroflächen
147 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6553324
Anbieter-ID
5812
Stand vom
01.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Provision für Mieter
1.975,40 € inkl. MwSt
Netto­kalt­miete
Netto
830,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
250,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Barrierefrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
28.00 kWh/m2a
Gültig bis
29.01.2024
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 147 m² große Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut frequentierten Geschäftshauses und ist verkehrsgünstig und fußläufig zur beliebten Flaniermeile gelegen. Das Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise errichtet und die gesamte Anlage ist sehr gepflegt. Die Gesamtfläche ist wie folgt aufgeteilt: Sie betreten die Fläche und erreichen vom Flur jeden Raum. Zu Ihrer Linken befindet sich Warteraum. Angrenzend befinden sich die modernen Sanitäranlagen und ein freundlicher Personal- und Aufenthaltsraum mit Küchenbereich. Desweiteren verfügt die Gewerbefläche über 3 Praxisräume und einen Abstellraum. Die gesamte Etage ist barrierefrei und bequem über die Treppe oder den Lift zu erreichen. Es handelt sich hier um neuwertige Räumlichkeiten, die 2001 fertiggestellt wurden. Im Erdgeschoss ist ein Verbrauchermarkt sowie eine Apotheke ansässig. Zu dem gesamten Gewerbekomplex gehören 240 Parkplätze, die von Ihnen mitgenutzt werden dürfen. Kurz und knapp: alle positiven Gegebenheiten für einen erfolgsversprechenden Standort für Ihre neue Büro- oder Praxisfläche. Gerne besichtigen wir die Fläche mit Ihnen! Melden Sie sich gerne zur Terminabsprache telefonisch bei uns unter der 04403 - 3099.


Ausstattung

.


Lage

Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die „Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im „Park der Gärten“ auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue „Golfplatz am Meer“ mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Bad Zwischenahn. Alle Einkäufe sind fußläufig zu erreichen.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Kreklau

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