Bad Zwischenahn: Ländliches Anwesen nahe Oldenburg, Obj. 4588

249.000,00 € Kauf
4 Zimmer
170 m2
26160 Bad Zwischenahn

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.897 m2
Wohnfläche
170 m2
Baujahr
1910
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
4621130
Anbieter-ID
4588
Stand vom
22.01.2019
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% zzgl. MwSt
Einbauküche
DV-Verkabelung
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
228.10 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.01.2019
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein naturnahes Anwesen mit viel Raum im Haus und auf dem parkähnlichen Grundstück. Das Haus lebt von den inneren Werten, welche sich von außen betrachtet nicht vermuten lassen. Hier können Sie Ihren Traum leben. Ob Nutzung mit mehreren Generationen, mit Kindern und Haustieren, hier ist vieles möglich. Das Haus aus dem Jahr 1910 wurde in den Jahren 1994 bis 1998 modernisiert, erhielt eine neue Dachdämmung, neue Fenster, neues Badezimmer, Bodenbeläge etc. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit Treppe ins OG, Wohn- Esszimmer, separates Büro und 2. Wohnzimmer oder Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Heizungsraum. Ein sehr großer Hobbyraum im Anbau ergänzen das Angebot. Im Obergeschoß steht ein ausgebauter sehr großer Bodenraum als Schlafzimmer oder Studio zur Verfügung. Im Garten und dem gesamten Außenbereich sind hochwertige Anpflanzungen und eine Rasenfläche mit Sitzecke auf der Terrasse und bietet Erholung pur. Der seitliche Weg gehört nicht zu dem Kaufobjekt. Der Energieausweis wird neu erstellt und spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Anja Kreklau und Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung. Die Übergabe könnte auch in Absprache kurzfristig erfolgen.


Lage

Dieses Anwesen befindet sich in ländlicher Lage von Petersfehn, sehr dicht an Oldenburg und Bad Zwischenahn-Zentrum. Die Universität Oldenburg sowie die Jade Hochschule sind schnell zu erreichen. Der Ort Petersfehn selber bietet sämtliche Vorzüge eines kleinen Ortes. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel). Wunderschöne Parkanlagen, ausgiebige Spaziergänge sowie Fahrradtouren laden im Landschaftspark Ammerland zum Entspannen ein. Der Kurort Bad Zwischenahn mit seinem beliebten "Zwischenahner Meer" liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Hier finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Über die gute Autobahnanbindung ist auch Leer oder Bremen schnell erreicht.


Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 228,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1910 Heizungsart: Gas-Heizung Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Philipp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4588 - vielen Dank!