Bad Zwischenahn/ Oldenburg: Vielseitige Gewerbeeinheit mit Bürogebäude und großer Halle, Obj. 5235

26160 Bad Zwischenahn

Miete:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
1.474 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Zimmer
8
Gesamtfläche
1.474 m2
Wohnfläche
245 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5614942
Anbieter-ID
5235
Stand vom
26.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5 Monatskaltmieten
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
570,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Rampe
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
228.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.07.2030
Stromwert
35.90 kWhm2a
Wärmewert
228.20 kWhm2a
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
GAS

Randlage Oldenburg und Bad Zwischenahn mit guter Verkehrsanbindung: Vielseitige Gewerbeeinheit zur Nutzung mit Büro, Lagerflächen, Produktion, Versand. Das Bürogebäude nebst Halle wurde im Jahr 2001 erstellt. Die Einfahrt ist für LKW mit separater Ein- und Ausfahrt nutzbar. Die Hallen bieten auch LKW-Unterstand oder Be- und Entladung. Die Dachflächen sind mittig zwecks Lüftung zu öffnen. Sozialräume und ein EX-Lagerraum sind in der Halle vorhanden. Die Hallenfläche beträgt insgesamt ca. 1.230 m², davon ca. 40 m² für Sozialräume und Abstellräume. Das solide Bürogebäude verfügt über eine Fläche von ca. 185 m² (Wohnfläche bei Flächenangaben= Bürofläche) zzgl. ca. 60 m² ausgebautem Bodenraum. Es sind zwei Eingänge für den EG-Bereich und für das OG vorhanden. Eine Trennung wäre somit möglich. Das zum Mietobjekt zugehörige Grundstück hat eine Größe von ca. 4.000 m². Der Antritt kann kurzfristig erfolgen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Alina Lewin unter 0441/35036080 zur Verfügung. Weitere Angaben sowie Lagepläne und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage mit dem Exposé zugesendet.


Ausstattung

Eine Teilung der Mietanlage ist ebenfalls möglich in: Nur Hallenfläche Nur Bürogebäude oder auch Bürogebäude EG und OG aufgeteilt. Konditionen auf Anfrage.


Lage

In guter Gewerbelage am Rande des Kurortes Bad Zwischenahn und Randlage Oldenburg in Fahrtrichtung nach Oldenburg. Schnelle Anbindung an die A28. Nur ca. 4 Km zum Zentrum von Bad Zwischenahn sowie auch nur 2 Km zu der Autobahnauffahrt, ca. 4 Km zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten. In nur ca. 4 Km erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Bad Zwischenahn, staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer -die `Perle des Ammerlandes`- mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage ? nahe Westufer des Zwischenahner Meeres an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 28.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.


Sonstiges

Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alina Lewin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5235 - vielen Dank!