Bad Zwischenahn-Rostrup: Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage, Obj. 5811

26160 Bad Zwischenahn

569.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
676 m2
Wohnfläche
220 m2
Nutzfläche
40 m2
Online-ID
6543116
Anbieter-ID
5811
Stand vom
08.10.2021
Kauf­preis
569.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Einbauküche
Garten
Kamin
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
119.10 kWh/m2a
Gültig bis
25.08.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie mögen es modern und großzügig? Dann wird Ihnen dieses liebevoll gestaltete Zweifamilienhaus auf einem 676 m² großen Grundstück gefallen. Das Objekt wurde 1999 erbaut und erfüllt auf ca. 220 m² Gesamtwohnfläche Wohnwünsche für Jung und Alt. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 120 m² groß und verfügt neben dem großen Wohn-und Essbereich, über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche, HWR, Gäste-WC und einem altersgerechten Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung, die ca. 100 m² groß ist und mit dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit angrenzendem HWR und einem Badezimmer perfekt ausgestattet ist. Der Garten mit der sonnigen Terrasse liegt in südlicher Ausrichtung und ist mit seinen hohen Hecken sehr schön vor neugierigen Blicken geschützt. Im Außenbereich steht Ihnen ein großes Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt / Geräteschuppen für Ihre PKW und Fahrräder zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Michael Fürup unter 0441-35036080 und Frau Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.


Ausstattung

- komplett ausgebauter Dachboden mit ca. 40 m² Nutzfläche - 2019 wurde die Gas-Brennwerttherme vollständig überholt - Badezimmer im EG wurde 2019 alters- und behindertengerecht umgebaut - Außenjalousien an allen Fenstern (teilweise elektrisch) - Fußbodenerwärmung im Gäste-WC und in den jeweiligen Bädern - Kaminofen jeweils im EG und DG


Lage

Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in Bad Zwischenahn im Ortsteil Rostrup. Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

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  • Park der Gärten
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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fürup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5811 - vielen Dank!