Bad Zwischenahn: solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage und mit Blick ins Grüne, Obj. 5706

26160 Bad Zwischenahn

235.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
530 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
15 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6333221
Anbieter-ID
5706
Stand vom
07.07.2021
Kauf­preis
235.000,00 €
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Fenster
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
219.40 kWh/m2a
Gültig bis
18.05.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
2008
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einem ländlich gelegenen Einfamilienhaus, dass Sie mit handwerklichen Geschick in Ihr Traumhaus verwandeln möchten? Dann ist diese im Jahr 1973 erbaute und auf einem 530 m² großen Grundstück stehende Immobilie genau richtig für Sie. Diese z.Zt. noch vermietete Immobilie ist zwar durch ein Anbau mit dem Nachbarhaus verbunden, bildet aber eine komplett abgeschlossene Einheit mit eigenem Eingang, Stellplatz und Garten. Das Erd- und Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Der große Wohn- und auch Essbereich wirkt durch seine großen Fenster hell und freundlich und bietet viel Platz für Ihre Wohnlandschaft oder Ihr Heimkino. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auch auf Ihre Sonnenterrasse. Mit wenig Aufwand können Sie die angrenzende, z.Zt. separate Küche in diesen Bereich integrieren. Ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer, eine kleine Küche sowie ein zweites, kleines Badezimmer mit Badewanne. Außerdem gehört zu Ihrem neuen Eigenheim ein Teilkeller, in dem sich die Heizungsanlage befindet und der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten ist liebevoll angelegt und ermöglicht Ihnen einen unverbauten Blick ins Grüne. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Michael Fürup und Frau Alina Lewin unter 0441 35036080 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- 2-Kammer Kläranlage, an der auch das Nachbarhaus angeschlossen ist - Gasheizung aus 2008 - Fenster teilweise noch Einfachverglasung - Die beiden Wohnungen im EG und DG sind z.Zt. noch vermietet


Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt am nördlichen Ortsrand von Bad Zwischenahn, im Ortsteil Elmendorf, an einer ruhigen Nebenstraße. Das Grundstück ist nach Süd- bzw. Südost ausgerichtet. Der Kurort Bad Zwischenahn, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fürup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5706 - vielen Dank!