Bad Zwischenahn: Traumhaftes Wohnen in KfW 70 Architekten-Doppelhaushälfte, Obj. 4918

26160 Bad Zwischenahn

329.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
332 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2011
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5105935
Anbieter-ID
4918
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
48.70 kWh/m2a
Gültig bis
19.10.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2011
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete

Wo kann eine Doppelhaushälfte besser zelebriert werden als im idyllischen Bad Zwischenahn? Dieses Wohnerlebnis könnten Sie schon bald Ihr Eigen nennen! Hier wird traumhaftes Wohnen über 4 Zimmer auf ca. 115 qm Wohnfläche ermöglicht. Im Jahre 2011 wurde die Doppelhaushälfte nach KFW 70 Standard auf einem 332 qm großen Grundstück errichtet und sticht aufgrund der architektonisch gelungenen Bauweise besonders ins Auge! Der Flurbereich sowie die stilvolle Treppe fügen sich zu einer äußerst gelungenen Symbiose zusammen und begrüßen Sie und Ihre Gäste auf freundlichem Niveau. Als besonderes Highlight erweist sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse. Ein Schlafzimmer, Ankleideraum, HWR, Arbeitszimmer und das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Die maßgefertigte Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und der hochwertige Kaminofen spiegelt ebenfalls das geschmackvolle Interieur des gesamten Raumprogramms wieder. Dadurch, dass es sich um ein KFW 70 Energieeffizienzhaus handelt, ist das Wohnklima sehr angenehm und die Nebenkosten äußerst gering. Über die geschmackvolle Holztreppe in Buche erreichen Sie ein helles, lichtdurchflutetes Atelier, welches vielseitig genutzt werden kann. Lassen Sie die diversen Impressionen bei einem Besichtigungstermin vor Ort auf sich wirken. Dazu steht Ihnen gerne Frau Anja Kreklau in unserem Büro unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.


Ausstattung

Ein modernes Interieur, welches sich wohnlich und ungezwungen zeigt. Das Erdgeschoss ist mit hellen pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Sämtliche Räumlichkeiten im gesamten Domizil bezaubern durch Stil und Eleganz. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet viel Stauraum. Im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgen die bodentiefen Fenster in Süd-Ausrichtung für ein Maximum an Tageslicht und lassen die Grenzen von draußen und drinnen verschwinden. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeits-/Schlafzimmer, das Gäste-WC ist mit einem WC, wandhängend, einem Waschbecken sowie einer ebenerdiger Dusche mit ausgestattet. Schlafzimmer, HWR, Ankleideraum sowie das Hauptbad dies wurde hell gehalten und verfügt über ein Mamorwaschbecken Seven, einer verkleideten Badewanne sowie einer ebenerdiger Dusche, ebenfalls mit einer Glanzglasduschabtrennung. Es ist beeindruckend von seiner Größe und hat sich mit den richtigen Maßnahmen zur privaten Wohlfühloase erwiesen. Der Handtuchheizkörperträgt zum Komforterlebnis bei. Bei Errichtung dieser Doppelhaushälfte wurde nicht an Ideen gespart. So wurde berücksichtigt, das Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Das lichtdurchflutete Atelier, mit gr. Rundbogenfenster nach Osten und 5 Fenstern in der Schräge nach Süden, wird von einem Echtholzparkettboden "Kirschbaum" geziert. Es ist der gezielte Einsatz von modernen Materialien und der Präzision der Verarbeitung, die den hellen Raum eine wohnliche Eleganz verleiht. Zuletzt ist zu betonen, dass das gesamte Objekt über weißen Zimmertüren mit Profilzargen und hochwertigen Drückergarnituren verfügt. Zusätzlich ist dieses Objekt mit Fußbodenheizung ausgestattet über eine Wärmepumpe mit Erdwärme. Alle Wohnräume verfügen TV und Telefondose. Die vorhandene SAT-Anlage verbleibt natürlich am Haus. Die mehrfach begehbare große Südterrasse eignet sich hervorragend zum ungestörten Verweilen und Genießen!


Lage

Bad Zwischenahn – staatlich anerkanntes Moorheilbad im Landkreis Ammerland ist ein beliebtes Urlaubsziel. Hauptattraktion und Mittelpunkt ist das Zwischenahner Meer – die "Perle des Ammerlandes". Auf dem heute 526 Hektar drittgrößten Binnengewässer Niedersachsens bietet sich eine Schifffahrt mit der "weißen Flotte" an. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Souvenirläden mit typischen Ammerländer Mitbringsel säumen die belebten Straßen und Einkaufspassagen Bad Zwischenahns. Nach dem Motto "Sehen und gesehen werden" bietet Bad Zwischenahn alles was das Herz begehrt. Restaurants und Straßencafes machen den Einkauf – und vor allem seine Pausen – zum besonderen Vergnügen. Umfangreich auch das Zwischenahner Unterhaltungsangebot: klassische Kurkonzerte, Ausstellungen, Vorträge, Ortsführungen und Ausflugsfahrten sind ein fester Bestandteil im Veranstaltungskalender. Beliebter Treffpunkt für alle Gäste ist die Wandelhalle am Strandpark. Hier kann man gemütlich etwas trinken und sich entspannen, unterhalten und die Seele baumeln lassen. Der seniorengerechten Winkelbungalow liegt in ruhiger zentraler Lage des Kurortes. Es sind nur wenige Gehminuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten, des Zwischenahner Meeres und den Kureinrichtungen

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Kreklau

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