Bad Zwischenahn: Traumwohnung in Traumlage nahe Seeufer, Obj. 4605

26160 Bad Zwischenahn

235.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
60
m2

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2010
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4664284
Anbieter-ID
4605
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
235.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
62.70 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.04.2009
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einer der besten und ruhigsten Lagen in Bad Zwischenahn. Das Zwischenahner Meer ist fußläufig erreichbar. Hier befindet sich im 1. OG des Hauses für den gehobenen Lebensstil diese modern eingerichtete Wohnung mit einem sehr großzügigen Balkon mit Sonne und Weitblick ins Grüne. Das Objekt wurde 2010 in hochwertiger Massivbauweise erstellt. Viele bodentiefe Fensterfronten schaffen in allen Räumen eine angenehme Helligkeit. Sie genießen den Blick ins Grüne. Diese Wohnung ist modern, gradlinig und lässt Wohnträume wahr werden. Ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer komplettieren das Angebot. Das Mobiliar und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Über ein großzügiges Treppenhaus mit Granitboden oder auch mit dem Aufzug gelangen Sie zur Wohnung und zum Keller. Zur Wohnung verfügt weiterhin über ein Kellerraum und ein Pkw-Außenstellplatz. Diese Wohnung wird zurzeit als Ferienwohnung des Eigentümers genutzt und kann auch weiterhin als Ferienwohnung zur Eigennutzung oder Vermietung genutzt werden. Die Wohnung ist nicht als Dauerwohnsitz zulässig. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei eventuellen Fragen stehen Ihnen Anja Kreklau oder Günter Philipp selbstverständlich in unserem Büro unter Tel.: 04403 - 3099 zur Verfügung.


Ausstattung

Durch den Flurbereich gelangen Sie direkt in den Wohnbereich dieser Immobilie. Die Wohnfläche von ca. 60 m² wird höchsten Ansprüchen gerecht. Für ein helles Ambiente sorgen die edlen Bodenbeläge und das elegante Badezimmer. Einem luxuriösen Wohlfühlerlebnis sind hier keine Grenzen gesetzt. Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt den Betrachter auch durch die vielen bodentiefen Fensterelemente mit Balkonzugang und den direkten Blick ins Grüne. Diese schicke Eigentumswohnung bietet eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Der Küchenbereich verfügt über eine moderne, vollausgestattete helle Einbauküche und lässt keine Wünsche offen. Eine perfekte Symbiose aus Komfort und Lifestyle. Das Objekt soll inkl. des Mobiliars veräußert werden. Eine moderne Gegensprechanlage unterstreicht das angenehm sichere und gehobene Wohngefühl. Zusatzausstattung: - Fahrstuhl - moderne Gas-Heizungsanlage mit Brennwertkessel und zentraler Warmwasseraufbereitung, - elektronische Fernablese-Wärmemengenerfassung innerhalb der Wohnung, - umfangreiche Elektroausstattung sowie Telefon- und Fernsehanschlüsse (DVBT-Anschluss) .


Lage

Gelegen in einer markanten Wohnanlage im Seeuferbereich des Zwischenahner Meeres mit Ausblick in das Freizeitgebiet mit Weiden und nahe liegendem Yachthafen und der Spielbank mit dem Jagdhaus Eiden. Nur ca. 800 bis 1000 m zum Zentrum von Bad Zwischenahn und den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt. Oldenburg erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn, staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer -die `Perle des Ammerlandes`- mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander-und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage nahe Westufer des Zwischenahner Meeres an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 28.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.


Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 62,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 2010 Heizungsart: Etagenheizung Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro unter Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Philipp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4605 - vielen Dank!