Bad Zwischenahn: Zentrumsnah ideal für jung und alt Obj. Nr.: 4547

299.000,00 € Kauf
3 Zimmer
99 m2
26160 Bad Zwischenahn

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
441 m2
Wohnfläche
99 m2
Nutzfläche
124 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2010
verfügbar ab
nach Absprache Mitte 2019
Online-ID
4571852
Anbieter-ID
4547
Stand vom
11.01.2019
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt
Bad mit
Wanne, Fenster
Barrierefrei
Einbauküche
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
57.70 kWh/m2a
Aus­stell­datum
22.06.2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ebenerdig und mit viel Ausbaureserve im Dachboden und traumhaft gepflegt. In sehr schöner und ruhiger Lage am Rande von Bad Zwischenahn mit ebenerdigem Raumprogramm und komfortabler Fußbodenheizung. Die schöne Einbauküche und die Badmöbel sind im Kaufpreis schon enthalten. Das Anwesen verfügt im Erdgeschoß über eine großzügige Empfangsdiele. Von hier erreichen Sie das Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, großes Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Küche. Im linken Teil des Hauses finden Sie die beiden Schlafzimmer und das hochwertige Badezimmer. Über eine Zugtreppe gelangen Sie zum isolierten Dachboden. Dieser kann mit überschaubarem Aufwand weiter ausgebaut werden. Große Fensteranlagen lassen Sonne in die Wohnräume. Rollläden dienen der Verdunklung und Verschattung. Die Terrasse verfügt über eine elektrisch betriebene Markise. Der pflegeleicht angelegte Sonnengarten mit teilweise, überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Für den PKW und Gartengeräte, Fahrräder etc. steht ein Carport mit Anbauraum zur Verfügung. Die Hausfassade und das Carport wurden vor kurzer Zeit frisch gestrichen. Hier brauchen Sie nach der Übernahme nur einziehen und fühlen sich schnell wohl. Das Grundstück ist mit ein halb Anteil der Hausparzelle inkl. Zuwegung aus dem Gesamtgrundstück des Doppelhauses angegeben. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten auch über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung.


Ausstattung

Das Haus wurde ständig gepflegt und gut unterhalten. Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer etc. sind mit hochwertigen Fliesen verlegt. Im Schlafzimmer wurde Korkboden ausgelegt. Das Haus glänzt aufgrund der guten Dämmung mit geringen Heizkosten und einem guten Energiewert. Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale in Kurzform: - Fußbodenheizung - Rollläden - Markise mit elektrischem Antrieb - Einbauküche - Das Haus wurde komplett mit Drainage eingefasst - Mückenschutzgitter an der Fensteranlage im Esszimmer


Lage

In sehr guter und zentrumsnaher Lage befindet sich dieses schöne Wohnhaus im Kurort Bad Zwischenahn. Nur ca. 800 bis 1000 m zum Zentrum von Bad Zwischenahn und den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes an der Aue mit Wohnhäusern, Weiden und Baumschulen. In nur ca. 1.000 m erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca.20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Oder besuchen Sie die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca...40 Minuten) bietet Freizeitmöglichkeiten und frische Luft zur Erholung.


Sonstiges

Baujahr: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 57,7 kWh/(m²*a) Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro unter Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Philipp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4547 - vielen Dank!