Barßel OT, Modernisiertes Einfamilienhaus im Grünen zu verkaufen

26676 Barßel

129.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
111
m2

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
855 m2
Wohnfläche
111 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1960
Online-ID
4656706
Anbieter-ID
55 11219
Stand vom
31.01.2019
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Verkaufspreises und allen Nebenleistungen inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier bieten wir den idealen Wohnsitz als Start up für die junge Familie oder, durch die durchdachte Raumaufteilung, ein Eigenheim für Senioren. In ruhiger ländlicher, aber dennoch zentralen Lage befindet sich dieses 1960 errichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 855 m² großen Grundstück. 1970 wurde das Wohnhaus erweitert. Die Gesamtbruttofläche beträgt ca. 147 m², die Wohnfläche ca. 111 m². Vor ca. zwei Jahren wurde das Objekt kernsaniert und aufwendig renoviert. Fenster, Innentüren, Fußböden, Elektrik und Heizungsanlage wurden erneuert. Der derzeitige Zustand ist durch vorherige Vermietung etwas beeinträchtigt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich im EG. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Gasheizungsanlage wurde 2016 mit neuen Verrohrungen installiert. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Wir bringen Sie in Ihr neues zu Hause. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen alle weiteren Einzelheiten vor Ort näher zu bringen.


Ausstattung

Fenster: Doppelverglasung in weißem Kunststoff ausgeführt, Dachfenster Velux Holzfenster Böden: Vinyl, Kunststoff, Textil, Fliesen Bodenbereich: bis in die Spitze gedämmt Heizung: Gasheizung Bj. 2016, Heizkörper + Verrohrungen Bj. 2016 Treppe: in Holz ausgeführt Bad: mit Badewanne und Dusche (extra Beleuchtung), helle Fliesen Küche: inkl. Einbauküche (wie abgebildet) Kläranlage:Dreikammersystem Umfassungswände: zweischaliges Mauerwerk, Außenschale teilweise Verblender Innenwände: im DG Leichtbauwände Diese Immobilie bietet Ihnen: - Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen - ländliche Idylle - kurze Wege zum Ortskern - gute Verkehrsanbindung - geeignet für Tierhaltung ( Grundstück komplett eingezäunt) - angenehme Größe - ausgepflasterte Auffahrt - Möglichkeit einen Ofen anzuschließen


Lage

Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Harkebrügge. Der Ort ist ein Teil der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen mit ca. 2.100 Einwohnern. Barßel ist über die Autobahn-Abfahrt Apen-Barßel in etwa 15 Min. zu erreichen. Zwischen Apen und Barßel verläuft die Bahnlinie Emden-Oldenburg. Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Vor kurzem wurde der Landkreis Cloppenburg zur Gesundheitsregion erklärt.


Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne meine Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Objektangaben beruhen auf den uns überlassenen Unterlagen des Eigentümers/Bauherren. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB. Mit diesem Exposé erhalten Sie eine gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung. Seit dem 13.06.2014 gilt das Widerrufsrecht für Verbraucher. Es gelten unsere AGB (siehe www.immobilien-kock.de) Besondere Hinweise zu Ihrem Widerrufsrecht Mit Ihrer Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen Kock Immobilien, bestätigen Sie, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten und gelesen haben. "Mit meiner Immobilienanfrage an Kock Immobilien erkläre und verzichte ich ausdrücklich auf das 14tätige Widerrufsrecht. Hiermit beauftrage ich die Firma Kock Immobilien, sofort mit Ihren Diensten und Leistungen für mich tätig zu werden und mir die gewünschten Anschriften, Exposé Daten und weitere Informationen zu der angefragten Immobilien zur Verfügung stellen."

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Kock Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Kock

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 55 11219 - vielen Dank!