+++ Baugrundstück für Einfamilien- oder Doppelhaus in gewachsener Umgebung von Augustfehn! +++

26689 Apen / Augustfehn

90.000,00 €
Kaufpreis
587 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Augustfehn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
587 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8968798
Anbieter-ID
8129
Stand vom
31.01.2024
Kauf­preis
90.000,00 €
Preis pro m²
153,32 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück zur Größe von ca. 587 m² befindet sich in Augustfehn in einer gewachsenen Wohnsiedlung, nur ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt. Es verfügt über eine ideale Süd-Ausrichtung. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 35 der Gemeinde Apen, der folgende Festsetzungen enthält: a) Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 c) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4 d) offene, zweigeschossige Bauweise Mit dem Ziel eine nachbarschaftsverträgliche Bebauung zu ermöglichen hat die Gemeinde Apen am 15.12.2020 ein Dichtekonzept für alle Bebauungspläne im Gemeindegebiet beschlossen. Für das zum Verkauf angebotene Grundstück hat dies zur Folge, dass die Errichtung von Mehrfamilienhäuser (3 oder 4 Wohneinheiten) nicht mehr genehmigungsfähig ist. Laut telefonischer Auskunft der Gemeindeverwaltung sind nur noch folgende eingeschossige Neubauvorhaben zulässig: - Einfamilienhaus - Doppelhaus Der Verkauf erfolgt voll erschlossen. Der Schmutzwasserkanalanschluss ist im Kaufpreis enthalten. Das Oberflächenwasser (Regenwasser) wird über Gräben abgeleitet. Die einschlägigen Versorgungsleitungen (Strom, Wasser und Erdgas) liegen in der Straße. Die Hausanschlusskosten (Strom, Wasser und Erdgas) sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zu zahlen. Zwischen der Straße und dem Grundstück verläuft ein Entwässerungsgraben, der für die Breite der Zuwegung zu verrohren ist. Es besteht keine Baubindung und kein Baugebot!

Lage

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28 nur ca. 3 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Herr Hermann Lott

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

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