Baugrundstück im Stadtteilzentrum Ofenerdiek

26125 Oldenburg

220.000,00 €
Kaufpreis
630 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26125 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
630 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9251371
Anbieter-ID
9573
Stand vom
01.02.2024
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % inklusive Mehrwertsteuer

Attraktives Baugrundstück in gefragter, rückwärtiger Wohnlage im Stadteilzentrum Ofenerdiek. Das Grundstück ist mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Der Rückbau des Gebäudes geht zulasten des Käufers. Grundstücksabmessungen: a) mittlere Grundstücksbreite: etwa 18 Meter b) mittlere Grundstückstiefe: etwa 35 Meter Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der folgende Festsetzungen enthält: a) Klassifizierung: Mischgebiet (MI) (aufgrund der rückwärtigen Lage gehen wir von einer Wohnnutzung aus) b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 c) Geschossflächenzahl (GZF): 0,5 Zulässig ist eine offene, 2-geschossige Bauweise (ausgebautes Dachgeschoss grundsätzlich möglich). Seit dem Jahre 2017 wurde für den gesamten Bereich eine Veränderungssperre verabschiedet, deren städtebauliches Ziel es ist, den Charakter der vorhandenen Siedlungsstruktur zu erhalten.

Lage

Das Grundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Ofenerdiek, auf einem Hintergrundstück in 2. Baureihe. Die Wohnlage bildet das Zentrum Ofenerdieks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).

Sonstiges

Das Grundstück eignet sich aus unserer Sicht sowohl für eine Einfamilienhaus- und eine Doppelhausbebauung. Zu Gunsten des Grundstückes bestehen Wege- und Leitungsrechte!

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Herr Cord Grasse

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