Bauträger-Grundstücke für Wohnbebauung an der "Ollen"

Ausstattung

Insgesamt verfügt das von uns im Alleinauftrag angebotene Areal über eine Gesamtgröße von ca. 12.130 m². Aufgrund von gerade durchgeführten Uferbefestigungsarbeiten wird das Areal in Kürze auf Kosten des Verkäufers vermessen. Der derzeitig geltende Bebauungsplan Nr. 36 weist die Grundstücke als gewerbliche und naturschutzfachliche Fläche aus. Der jetzige Eigentümer hat bereits in der Vergangenheit konkrete Gespräche mit der Gemeinde Berne/Verwaltungsausschuss geführt und diese ist bereit, die Grundstücke als Wohnbauflächen (allgemeines Wohngebiet) auszuweisen. D.h. die Gemeinde Berne würde eine Änderung/Neufassung eines Teilbereiches des Bebauungsplanes Nr. 36 in Abstimmung mit dem Erwerber umsetzen. Ein entsprechender Schriftsatz der Gemeine Berne liegt vor. Das Grundstück wird nicht erschlossen und en bloc verkauft. Es wurde bereits ein Bebauungskonzept entworfen. Für weitergehende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die hier angebotenen Grundstücke befinden sich an der "Ollen" - einem Nebenfluss der Hunte - in der Gemeinde Berne, im Ortsteil "Campe", im Süden des Landkreises Wesermarsch. Die Gemeinde Berne ist von den Gemeinden Lemwerder, Hude, Ganderkesee sowie von den Städten Elsfleth und Bremen umgeben. Berne zeichnet sich insbesondere durch das geruhsame Landleben und gleichzeitig durch die Stadtnähe aus. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Bremen und Oldenburg (die Innenstädte sind jeweils ca. 30 Minuten mit dem Pkw entfernt) entwickelt sich die Gemeinde Berne zu einem attraktiven Wohnstandort. Darüber hinaus wird die geplante Ortsumgehung B212 den Ortskern von Berne spürbar lärmtechnisch entlasten. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bahnverbindung, zwei Fährverbindungen nach Bremen-Nord, Grundschulen, ein Schulzentrum sowie Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Das weitere Umfeld ist geprägt durch Bauernhäuser und -höfe zwischen Feldern und Wiesen.